Verkauft: Geschützte Alleinlage in der Uckermark, zwischen Hügeln, an einem großen Teich

 Dreiseithof inmitten von Wäldern, Feldern und Seen

Dreiseithof geschützt zwischen Hügeln

 

Zusammenfassung

Gut geschützt zwischen den Hügeln einer klassisch schönen Endmoränenlandschaft, umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Seen, liegt dieser übersichtliche Dreiseithof – allein und ohne Sichtverbindung zu einem anderen Haus. Nur einen knappen Kilometer entfernt beginnen die flachen, weitgehend naturbelassenen, waldreichen Weiten der pommerschen Prärie im Randowtal mit ihren großen Rinderherden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 7000 m². Bei Bedarf können weitere ca. 6,5 ha Ackerfläche dazu erworben werden. Zum Grundstück gehört ein Stück eines großen Teichs (Natureisloch). Der Hof ist über eine unbefestigte Straße erreichbar. Die drei Gebäude des Hofes – Wohnhaus, Scheune und Stall – sind im vergangenen Jahr von Grund auf saniert worden. Der Innenausbau des Wohnhauses steht aber noch aus, so dass man dieses nach eigenen Bedürfnissen und eigenem Geschmack gestalten kann.

Zum Alexanderplatz fährt man ca. 1¾ Stunden. Die polnische Großstadt Stettin liegt gleich hinter der nahen Grenze. Der nächste Bahnhof mit Fernbahnanschluss ist im 20 km entfernten Pasewalk, der nächste kaum frequentierte und abgeschiedene Badesee einige hundert Meter östlich auf der anderen Feldseite. Touristisch ist die Gegend vor allem für Reiter, Radfahrer, Jäger und Naturliebhaber erschlossen. Aber auch das nächste Schlosshotel mit Golfplatz liegt keine 15 km entfernt in Krugsdorf. Und trotzdem ist es eine sehr ruhige und abgelegene Ecke – ohne Windräder, ohne Biogasanlagen, ohne Straßen- oder Fluglärm. Wenn man innehält, sind der Wind in den Bäumen und Vogelgezwitscher das Einzige, was man hört.

English Summary

Well sheltered between the hills of the typical landscape of the Uckermark, surrounded by fields, forests and lakes this little three sided homestead is situated – alone with no other houses within eyeshot. The wide well-wooded expands of the Pommeranian Prairie in the Randow Valley, with their large cattle herds begin less than a kilometer to the west. This plot has a size of about 7000 m² (1.7 acres). If required another 6.5 ha (16 acres) of additional farmland may be purchased. The plot comprises part of a large pond. One reaches the homestead via a dirt road. The three buildings of the homestead – the dwelling, the stables and the barn – were renovated last year. The interior of the dwelling however, still needs to be tackled, and hence the next owners may shape it according to their own requirements and taste.

A drive to Berlin Alexanderplatz will take about 1¾ hours. The major polish city of Szczecin lies just behind the border. The next train station with intercity connection is 20 km away in Pasewalk, the next secluded and little frequented swimming lake lies only a few hundred meters away behind the field. The region is of touristic interest for cyclists, horsemen, hunters and nature lovers in general. However the next stately home with a hotel and an affiliated golf course is only 15 km away in Krugsdorf. And still it is a quiet and remote corner – without windmills, without biogas plants, with no noise from roads or aircrafts. When you pause, the only thing you will hear is birdsong and the wind in the trees.

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Wohngebäude

1-geschossig mit für den Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss

Baujahr

Vermutlich ein nach dem Krieg erstelltes Neubauernhaus

Wohnfläche

bis ca. 160 m² nach Ausbau des Wohnhauses

Nutzfläche

ca. 340 m²

Nebengebäude

Stallgebäude mit angebauter Milchküche, Scheune

Heizung/Warmwasser

Derzeit keine Heizung, zwei alte Kachelöfen sind erhalten

Energie

Anschluss an das öffentliche Stromnetz

Endenergiebedarf

Energieausweis nicht erforderlich (aktuell keine Heizung)

Wasser/Abwasser

Gemeindewasser / Entsorgung (Grube) ist zu Installieren

Internet

DSL 16 Mbit

Grundstücksfläche

Ca. 7000 m², auf ca. 7 ha erweiterbar

Beschaffenheit

Eben, nach Süden abfallend, ca. 300 m² Anteil an 2500 m² Teich

Bewuchs

Wiese, Obstgarten, mehrere alte Bäume (Weiden)

Bezugsfrei ab

kurzfristig

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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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