Kleines Haus mit reichlich Platz am großen Strom

Haushälfte mit Nebengelass in gutem Zustand direkt an der Oder

Kaufpreis 135.000 €

Die Käuferprovision in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

In diesem Haus sollten Sie sich zweimal überlegen, Ihren Kindern die Abenteuer des
Huckelberry Finn vorzulesen, sonst kapern sie noch einen Kahn und machen sich auf in die
weitverzweigten Wasserläufe des Nationalparks Unteres Odertal. Ins Boot steigen oder
auch nur ins Wasser springen kann man direkt vor dem Haus. Die HoohensaatenFriedrichsthaler-Wassertraße
führt fast durch den eigenen Garten. Die Haushälfte steht auf
einem 1048 m² großen Grundstück. Sie wurde um 1890 als bescheidenes Wohnhaus für
Oderfischer gebaut. Inzwischen wurde sie umgebaut und erweitert, befindet sich in einem
guten Zustand und bietet eine ausgebaute Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei
Stockwerken. Diese verteilen sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder, die Küche und ein kleiner
Keller. Im Nebengelass, welches ebenfalls in einem guten Zustand ist, befinden sich auf ca.
160 m² der ehem. Stall, eine Werkstatt, eine große Garage mit Grube, ein Keller für die Tanks
der Öl-Zentralheizung, ein Hauswirtschaftsraum, ein Dachboden und ein Gästezimmer. Das
Haus liegt über die B158 ca. 70 km nordöslich vom Alexanderplatz in Berlin. Über die
Autobahn (A11) sind es 30 km mehr, aber man ist ca. 10 min schneller dort, d.h. in ca. 1:20
Stunden

English Summary

You should think twice before reading the Adventures of Huckelberry Fin to your kids in this
place – they might just take a tub and disappear into the widely ramified waters of the
Lower Oder Valley National Park. To enter a tub or just jump into the water on a hot day is
possible right in front the house, where the Oder canal almost passes through the garden.
The semidetached house sits on a plot of 1048 m². It was built around 1890 as a humble
home for a fisherman’s family. Meanwhile it has been reconverted and extended. It is in
good condition and houses on two floors, 6 rooms, two bathrooms a kitchen and a small
cellar. Adding up to an inhabitable floorspace of about 140 m². A separate building houses
the former stable, a workshop, a large garage with a pit, a utility room, a small cellar for the
tanks of the oil fired central heating, an attic and a guest room. On the Bundestraße (B158)
the place is about 70 km away from Berlin Alexanderplatz. Via the Autobahn it is about 30
km further. However at an hour and twenty minutes travel time is 10 min shorter on the
Autobahn

 

 

Wohngebäude

2-geschossig

Baujahr

ca. 1890

Nebengebäude

Stallgebäude, mit Garage

Wohnfläche

ca. 140 m²

Nutzfläche

ca. 160 m²

Heizung

Öl-Zentralheizung

Energie

Anschluss an das öffentliche Elektrizitätsnetz

Wasser / Abwasser

Anschluss an das öffentliche Netz/Sammelgrube

Endenergiebedarf

Energieausweis wird noch erstellt

Internet

 DSL 16 Mbit/s,

Grundstücksfläche

1048 m² zzgl. 540 m² Gartenland

Beschaffenheit

Eben, Teich

Bewuchs

Obstbäume, Sträucher, Stauden, Wiese

Bezugsfrei

Nach Vereinbarung, voraussichtlich November 2017

 

 

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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