Sanierte Gründerzeitvilla in der Naturparkstadt Biesenthal
Zusammenfassung
Eine stattliche, großzügige, sanierte, geschmack- und qualitätvoll modernisierte Villenhälfte aus der Gründerzeit (ca. 190 m² Wohnfläche), auf einem schönen, leicht erhöhten Grundstück (1.140 m²), eine Station nördlich des Berliner S-Bahnbereichs. In einem kleinen Ort mit guter Infrastruktur, allseits umgeben von schöner Natur (daher „Naturparkstadt Biesenthal“). Ein Ort, der auch aufgrund seiner guten Anbindung (Bahn, Autobahn) schon lange platz-, frischluft- und naturbedürftige Hauptstädter als Wohnort anzieht.
English Summary
A stately, spacious, renovated villa build in 1902 (approx. 190 m² living space), modernised with taste and quality, on a beautiful, slightly elevated plot (1,140 m²), one stop north of the Berlin S-Bahn area. In a small village with good infrastructure, surrounded on all sides by beautiful nature (hence “Naturparkstatt Biesenthal”). A place that has long attracted Berliners in need of space, fresh air and nature as a place as place of residence, also due to its good connections (railway, motorway).
| Grundstück | 1.140 m², Eckgrundstück, umzäunt, etwas über Straßenniveau liegend |
| Bewuchs | Obstgarten, Nutzgarten, Ziergarten, Robinie und großer Ahorn an der Grundstücksgrenze |
| Gebäude | Wohnhaus, Gartenhaus, nicht ganz fertiggestellter Pool, Carport |
| Wohnhaus | Baujahr 1902, Sanierung 2002 |
| Ausgebaute Wohnfläche ca. | ca. 190 m² |
| Baujahr | 1908 |
| Nutzfläche | ca. 65 m² |
| Energie | Anschluss an das öffentliche Strom- und Erdgasnetz, separate Stromkreise in EG und OG |
| Heizung | Im EG und OG jeweils eine Gastherme |
| Endenergiebedarf | 169,9 kWh/(m²a) |
| Wasser/Abwasser | Stadtwasser/Kanalisation |
| Internet | VDSL mit bis zu 250 MBit/s, 4G/LTE mit bis zu 50 MBit/s |
Bahnhofsstraße nach Westen
Gartenansicht
Fliesen im Eingangsbereich
Eingangstür zum EG
Blick ins Wohnzimmer und durch die Flügeltür in das Arbeitszimmer
Wohnzimmer, Blick durch das Arbeitszimmer in die Küche, und durch den Flur ins Bad
Arbeitszimmer, Blick in die Küche und ins Wohnzimmer
Arbeitszimmer von der Küche aus gesehen
Blick in die Küche vom Arbeitszimmer aus
Küche, Blick zum Arbeitszimmer
Küche, hinten der Druchgang zum Arbeitszimmer, rechts die Tür zur Terrasse
Bad im EG
Treppenhaus
Schlafzimmer
Ankleidezimmer im OG
Kinderzimmer
Badewanne und Dusche im OG
Badewanne mit Himmelsblick
Heller und Trockener Keller
Terrasse und Gartenhaus
Im Gartengebäude
Pool to be
Hinter dem Carposrt steht eine Werkstatt
Bahnhofsstraße nach Osten
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