Historischer Dreiseithof in Alleinlage in der niederbayerischen Hügellandschaft

In Holzblockbauweise erstellt, 6.755 m², mit schönem Bauerngarten

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Zusammenfassung

Ein niederbayrischer Dreiseithof auf einem 6.755 m² großen Grundstück, in schönster und sehr ruhiger Alleinlage, am Ende eines Kieswegs im Isar-Inn-Hügelland, zwischen Pfarrkirchen und Vilshofen, mit einem alten, in traditioneller Holzblockbauweise erstellten Bauernhaus mit vielen bauzeitlichen Details. Eine original finnische Holzsauna befindet sich in einem Nebengebäude.
Die ausgebaute Gesamtwohnfläche beträgt ca. 215 m², die Nutzfläche beläuft sich auf zusätzliche ca. 220 m². Das Anwesen wurde laufend saniert und modernisiert und ist bezugsbereit. Trotzdem stehen die eine oder andere Modernisierung bald wieder an.
Im über Jahrzehnte gestalteten und gepflegten Bauerngarten wachsen Obst, Beeren, Nüsse und Stauden vieler Sorten, auf dem Weiher blühen Seerosen.

Summary

A Lower Bavarian Dreiseithof (three-sided farmstead) on a 6,755 m² plot, nestled in a tranquil, idyllic secluded location at the end of a gravel road in the Isar-Inn hill country, between Pfarrkirchen and Vilshofen. The property features an old farmhouse built in traditional log construction with many preserved original details. A genuine Finnish wood sauna is housed in an outbuilding.
The total converted living space is approx. 215 m², with an additional 220 m² of usable space. The estate has been continuously renovated and modernized and is ready to move in, though some further updates may be needed in the near future.
The lovingly maintained and landscaped cottage garden, developed over several decades, features a variety of fruit trees, berries, nuts, and perennials, while water lilies bloom on the pond.

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