Stattlicher denkmalgeschützter barocker Bauernhof in Havelnähe

430 m² hochwertig sanierte Wohnfläche, 4 km zum Bahnhof, 500 m zum Havelstrand, knapp eine Stunde mit Auto und Bahn nach Berlin, insgesamt 805 m² geplante Wohnfläche mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen und Gemeinschaftsbereich

Provision

Es fällt keine Käuferprovision an.

Bitte wenden Sie sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an die auf der letzten Seite des ausführlichen Exposés  genannte Ansprechpartnerin.

Zusammenfassung

Ein denkmalgeschützter Hof, bestehend aus einem dreigeschossigen Vorderhaus aus dem Barock, mit einem Anbau von 1910 und einem großen Stallspeicher aus demselben Jahr. Gelegen auf halber Strecke zwischen Werder und Brandenburg an der Havel. 500 m sind es zu Sandstrand und Bootsliegeplätzen an der Havel. Zum nächste Bahnhof fährt man 4 km auf einer kleinen, kaum befahrenen Landstraße oder einem Feldweg. Von dort ist man in 18 min am Hauptbahnhof in Potsdam und in 35 min am Bahnhof Zoo in Berlin.

Für die Gebäude gibt es eine genehmigte Planung. Gemäß dieser sollen 805 m² Wohnfläche (d.h. ca. 1.420 €/m² teilsanierter Wohnfläche) in vier Wohnungen entstehen, zwei in Vorderhaus und Anbau und zwei im Stallspeicher, wo auch ein Gemeinschaftsbereich oder alternativ eine Gästewohnung geplant sind.  Ein Teil der Bauarbeiten wurde bereits denkmalgerecht ausgeführt. So wurden z.B. in Vorderhaus und Stallspeicher das Mauerwerk und das Fachwerk saniert, das Dach des Vorderhauses neu gedeckt und teilweise wurden neue Fenster eingebaut.

English Summary

A listed historic farmstead, consisting of a three-story Baroque-era main house with an extension from 1910 and a large stable-storage building from the same year. Located halfway between Werder and Brandenburg an der Havel. It’s just 500 meters to the sandy beach and boat docks on the Havel River. The nearest train station is 4 km away via a quiet, little driven country lane or a field path. From there by train, it takes 18 minutes to reach Potsdam Central Station and 35 minutes to Berlin Zoologischer Garten Station.

There is an approved building plan for the property. According to this plan, 805 m² of living space (i.e. approx. €1,420/m² for partially renovated living space) will be created across four apartments—two in the main house and extension, and two in the stable-storage building, which also includes space for a communal area or a guest apartment. Some of the renovation work has already been completed in compliance with heritage preservation standards. For example, the masonry and half-timbering in the main house and stable-storage building have been restored, the roof of the main house has been re-tiled, and some new windows have been installed.

Bitte wenden Sie sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an die auf der letzten Seite des ausführlichen Exposés  genannte Ansprechpartnerin.

Bitte wenden Sie sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an die auf der letzten Seite des ausführlichen Exposés  genannte Ansprechpartnerin.

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.