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Eines der ältesten Bauernhäuser Brandenburgs im Ruppiner Land

Denkmalgerecht saniert, mit großem Grundstück, nur knapp eine Stunde von Berlin

Angebotspreis: 850.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,4 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

In der Ortsmitte von Manker im Ruppiner Land steht eines der ältesten erhaltenen Bauernhäuser
der Region (um 1698), heute denkmalgeschützt und mit viel Sorgfalt saniert. Alte Dielen, Lehmwände und Tonfliesen wurden erhalten oder wiederhergestellt, ergänzt durch moderne Technik wie Fußbodenheizung und neue Elektrik.
Das 9.000 m² große Grundstück liegt direkt an offenen Feldern und ist mit alten Obstsorten, Walnuss- und Lindenbäumen bepflanzt. Neben dem Wohnhaus gibt es einen großes, saniertes Stallgebäude mit 260 m² Grundfläche, ein Baumhaus, ein Hühnerhaus und einen kleinen Hasenstall.
Manker ist ein ruhiges Dorf mit intakter Dorfgemeinschaft, etwa 15 km von Neuruppin entfernt. Berlin ist mit dem Zug und Auto in rund einer Stunde erreichbar.

English Summary

In the centre of Manker in the Ruppiner Land region stands one of the oldest preserved farmhouses in the region (dating from around 1698), now a listed building and carefully renovated. Old floorboards, loam walls and clay tiles have been preserved or restored, complemented by modern technology such as underfloor heating and new electrics.
The 9,000 m² property is located directly next to open fields and is planted with old fruit varieties, walnut and lime trees. In addition to the house, there is a large, partly renovated stable building with 260 m² of floor space, a tree house, a henhouse and a small rabbit hutch.
Manker is a quiet village with an intact village community, about 15 kilometres from Neuruppin. Berlin can be reached by train and car in around an hour

Wohnhaus Lehmfachwerkbau, teilunterkellert
Baujahr 1698
Wohnfläche ca. 270 m²
Nebengebäude Großes Stallgebäude, Hühnerstall, Baumhaus
Nutzfläche insgesamt ca. 920 m²
Grundstücksfläche 9140 m²
Heizung Erdgaszentralheizung: Wand- und Fußbodenheizung, Ofen
Energiebedarf Denkmalschutz, Energieausweis nicht erforderlich
Internet 5G, Glasfaser geplant
Beschaffenheit Eben, nach Norden leicht ansteigend
Wasser / Abwasser an die kommunale Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen
Bewuchs Birnen, Äpfel, Süßkirschen, PBaumen, Quitten, PIrsiche, Apri- kosen, Himbeeren, Brombeeren, Stachelbeeren, diverse alte und junge Laubbäume wie Linden, Platanen, Walnuss, Eichen u.a.

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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