Einfaches renovierungsbedürftiges Haus in abgelegenem, sehr kleinem uckermärkischen Weiler

Großes Grundstück (6.707 m²), sehr ruhig, Badestelle fußläufig, ca. 1 h zum nördl. Berliner Stadtrand, Basis-Infrastruktur im nahe gelegenen Brüssow

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Die Käuferprovision in Höhe von 3,5 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Das Haus hat eine Wohnfläche von aktuell ungefähr 120 m² und weiteres Ausbaupotential im
Dachgeschoss. Es war ein Doppelhaus, dessen zwei Hälften zusammengelegt wurden. Das Dach ist dicht, Trinkwasserversorgung und Abwasserentsorgung funktionieren ebenso, wie die Gaszentralheizung. Generell ist das Haus aber renovierungs- und modernisierungsbedürftig, vor allem die Elektroverkabelung erscheint nicht mehr zeitgemäß.
Das große Grundstück mit seinem vielfältigen Bewuchs ist größtenteils verwildert, teilweise bis zur Undurchdringlichkeit.
Gelegen ist es in einem aus nur wenigen Häusern bestehenden Weiler, in welchem Einheimische wie zugezogene zu Hause sind. Die Kleinststadt Brüssow mit einer Grundversorgung (Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Eisdiele, Kulturhaus) ebenso wie die nächste Badestelle sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Vom nördlichen Berliner Ring fährt man eine Stunde dorthin.

English Summary

The house currently has a living area of approximately 120 m², with further potential for expansion in the attic. It was originally a semi-detached house, with the two halves later combined into one. The roof is watertight, and the drinking water supply, wastewater disposal, and gas central heating all function properly. Overall, however, the house is in need of renovation and modernization, with the electrical wiring in particular appearing outdated.
The large plot of land, with its varied vegetation, is largely overgrown, in places to the point of being impenetrable.
The property is located in a small hamlet made up of just a few houses, home to both locals and newcomers. The small town of Brüssow, offering basic amenities (supermarkets, doctors, a pharmacy, restaurants, an ice cream parlor, a cultural center), as well as the nearest swimming spot, can be reached within a few minutes by bicycle. From the northern Berlin ring road (Berliner Ring), it’s about an hour’s drive.

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.