Stark sanierungsbedürftiger Dreiseithof in der Uckermark mit schönem großem Grundstück
Gut erreichbar, Baugenehmigung zum Ausbau des Stalls, mit 1 ha großem Grundstück am Dorfrand
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Zusammenfassung
Ein Dreiseithof in der Uckermark, mit großem Grundstück (ca. 10.250 m²), in schöner und Dorfrandlage und mit nur einem direkten Nachbarn. An den Gebäuden besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Allerdings ist die Hoffläche Bauland und man kann damit rechnen, Neubauten, Umbauten und Ausbauten genehmigt zu bekommen. Für den Umbau und die Umnutzung zu Wohnzwecken des schönen, alten, aus rotem Backsteinmauerwerk erstellten Stallgebäudes liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor.
Neben der Hoffläche und einer großen verwilderten Wiese befindet sich auf dem nach Westen ausgerichteten Grundstück ein ebenfalls verwilderter Obstgarten. Das Grundstück erscheint gut geeignet auch für die Haltung größerer Tiere.
Der Hof liegt mitten in der Uckermark zwischen Angermünde und Gerswalde in der Nähe ausgedehnter und bekannter Naturlandschaften. Bei günstiger Verkehrssituation fährt man dorthin vom Berliner Zentrum aus in knapp einer Stunde. Der nächste Fernbahnhof in Wilmersdorf ist 7,7 km entfernt und damit auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
English Summary
A three-sided farmstead in the Uckermark, with a large plot (approx. 10,250 m²), in a beautiful location on the edge of the village and with only one direct neighbour. The buildings are in need of considerable renovation. However, the yard area is building land and one can expect to get permission for new buildings, conversions and extensions. A valid building permit already exists for the conversion and change of use to residential purposes of the beautiful old red brick stable building.
On the west-facing plot, there is in addition to the yard area and a large overgrown meadow, an also overgrown orchard. The property appears to be well suited also for keeping larger animals, too.
The farm is situated in the middle of the Uckermark between Angermünde and Gerswalde, close to extensive and well-known natural landscapes. If the traffic situation is favourable, it takes less than an hour to get there from the centre of Berlin. The nearest train station in Wilmersdorf is 7.7 km away and can thus also be easily reached by bicycle.
| Grundstück | ca. 10.250 m², nach Westen zu den Feuchtwiesen der Umgebung abfallend, bestanden von einer verwilderten Wiese und einem verwilderten Obstgarten, umsäunt von Weiden |
| Gebäude | Wohnhaus, Stall, Scheune |
| Bauzeit | Wohnhaus um 1930, Scheune und Stall um 1900 |
| Wohn-/Nutzfläche | ca. 580 m² |
| Energie | Anschluss an das öffentlich Strom- und Erdgasnetz |
| Wasser/Abwasser | Brunnen (Zustand nicht bekannt), Kommunale Trinkwasserversorgung / Anschluss an die Kanalisation. |
| Heizung | Schadhafte Erdgaszentralheizung |
| Endenergiebedarf | Aufgrund nicht vorhandener funktionsfähiger Heizung nicht erforderlich |
| Internet | 4G/LTE, VDSL 100 mit bis zu 100 Mbit, Breitbandausbau bevorstehend |
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- Wohnhaus Ostseite
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- Wohnhaus Hofseite, rechts im Hintergrund das Dach des Nachbarhauses
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- Blick aus dem Wohnhaus nach Süden zum Nachbargrundstück
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- Zur Zustandsanalyse freigelegte Balkenköpfe im Wohnhaus
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- Stallgebäude Hofansicht
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- Gewächshaus, Südgiebel des Stalls, Nachbar
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- Stallfenster und ehemaliger Abort
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- Nördlicher Raum im Stall
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- Der Stall ist bereits größtenteils entkernt, die Kappendecken sind gut in Schuss
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- Der Dachraum im Stallgebäude ist über 5 m hoch und 18 m lang
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- Hofseite der Scheune
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- Westgiebel der Scheune mit schadhaften Riegeln
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- Scheune innen, mit fehlenden Ziegeln im Fachwerk.jpg
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- Scheune Heubodenmit fehlenden Ziegeln im Fachwerk
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- In der Scheune
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- Rückseite (Nordseite) der kleinen Scheune und Ostgiebel der großen Scheune
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- In der kleinen Scheune
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- Überdachter Durchgang zum Garten zwischen Stall und Scheune
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- Der alte Brunnen
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- Obstgarten
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- Blick über das Grundstück nach Westen
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- Äpfel und Zwetschgen sind bald reif
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- Westgiebel der Scheune, links daran anschließend der eingefallene Anbau, rechts unter dem üppigen Bewuchs der Nordgiebel des Stalls und der Brunnen
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- Ansicht von Westen, vom Grundstück aus, Scheune, Stall Nachbar
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