Stark sanierungsbedürftiger Dreiseithof in der Uckermark mit schönem großem Grundstück

Gut erreichbar, Baugenehmigung zum Ausbau des Stalls, mit 1 ha großem Grundstück am Dorfrand

 

Hof in der Uckermark zu verkaufen

 

 


Verkauft


Zusammenfassung

Ein Dreiseithof in der Uckermark, mit großem Grundstück (ca. 10.250 m²), in schöner und Dorfrandlage und mit nur einem direkten Nachbarn. An den Gebäuden besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Allerdings ist die Hoffläche Bauland und man kann damit rechnen, Neubauten, Umbauten und Ausbauten genehmigt zu bekommen. Für den Umbau und die Umnutzung zu Wohnzwecken des schönen, alten, aus rotem Backsteinmauerwerk erstellten Stallgebäudes liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor.

Neben der Hoffläche und einer großen verwilderten Wiese befindet sich auf dem nach Westen ausgerichteten Grundstück ein ebenfalls verwilderter Obstgarten. Das Grundstück erscheint gut geeignet auch für die Haltung größerer Tiere.

Der Hof liegt mitten in der Uckermark zwischen Angermünde und Gerswalde in der Nähe ausgedehnter und bekannter Naturlandschaften. Bei günstiger Verkehrssituation fährt man dorthin vom Berliner Zentrum aus in knapp einer Stunde. Der nächste Fernbahnhof in Wilmersdorf ist 7,7 km entfernt und damit auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

English Summary

A three-sided farmstead in the Uckermark, with a large plot (approx. 10,250 m²), in a beautiful location on the edge of the village and with only one direct neighbour. The buildings are in need of considerable renovation. However, the yard area is building land and one can expect to get permission for new buildings, conversions and extensions. A valid building permit already exists for the conversion and change of use to residential purposes of the beautiful old red brick stable building.

On the west-facing plot, there is in addition to the yard area and a large overgrown meadow, an also overgrown orchard. The property appears to be well suited also for keeping larger animals, too.

The farm is situated in the middle of the Uckermark between Angermünde and Gerswalde, close to extensive and well-known natural landscapes. If the traffic situation is favourable, it takes less than an hour to get there from the centre of Berlin. The nearest train station in Wilmersdorf is 7.7 km away and can thus also be easily reached by bicycle.

 

 

Grundstück ca. 10.250 m², nach Westen zu den Feuchtwiesen der Umgebung abfallend, bestanden von einer verwilderten Wiese und einem verwilderten Obstgarten, umsäunt von Weiden
Gebäude Wohnhaus, Stall, Scheune
Bauzeit Wohnhaus um 1930, Scheune und Stall um 1900
Wohn-/Nutzfläche ca. 580 m²
Energie Anschluss an das öffentlich Strom- und Erdgasnetz
Wasser/Abwasser Brunnen (Zustand nicht bekannt), Kommunale Trinkwasserversorgung / Anschluss an die Kanalisation.
Heizung Schadhafte Erdgaszentralheizung
Endenergiebedarf Aufgrund nicht vorhandener funktionsfähiger Heizung nicht erforderlich
Internet 4G/LTE, VDSL 100 mit bis zu 100 Mbit, Breitbandausbau bevorstehend

 

 

 

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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