Sanierungswürdige Ferienwohnung mit Gartenanteil auf einem Gutshof an der Dosse

75 km von Berlin, auf Erbpachtbasis, Teil einer Hofgemeinschaft, sofort bewohnbar, Kostenvoranschläge für weitere Sanierungen liegen vor.

Provision

Es fällt keine Käuferprovision an

Zusammenfassung

Verkauft wird eine dreigeschossige Gebäudescheibe über deren untere beiden Stockwerke sich eine Ferienwohnung erstreckt. Darüber liegt das Dachgeschoss. Die Scheibe ist Teil eines größeren denkmalgeschützten, insgesamt in vier Scheiben aufgeteilten Wirtschaftsgebäudes, welches wiederum zu einem Gutshof gehört.
Zu der Einheit gehört ein privater Gartenanteil von 120 m². Zusätzlich können die weitläufigen Flächen und Gärten des Gutshofs mitgenutzt werden.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Teile des Gutshofs vor allem an Berliner Kreative veräußert und jeweils mit lang laufenden Erbpachtverträgen ausgestattet. Weitere Teile sollen folgen. Weiterhin werden auf dem Gutshof Ferienwohnungen vermietet und es gibt einen Hofladen.
Auch die hier zum Verkauf stehende Einheit wurde vermietet, bevor die aktuellen Eigentümer sie erwarben. Sie ist außerhalb der Heizperiode bewohnbar und es sind weitere Ausbau-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten geplant und mit den Eigentümern der benachbarten Gebäudeteile koordiniert. Für den größten Teil der Arbeiten liegen aktuelle Kostenvoranschläge von Handwerksfirmen vor. Der Bauantrag ist mit den Ämtern abgestimmt. Die Baugenehmigung inklusive der denkmalrechtlichen Genehmigung werden kurzfristig erwartet.
Nutzt man die Wohnung nicht selbst, kann sie als Ferienwohnung vermietet und gemeinsam mit den anderen Ferienwohnungen auf dem Hof betreut und so (teilweise) refinanziert werden.

English Summary

For sale is a three-story building section on a leasehold basis. It is part of a larger, listed listed farmstead building divided into four sections, which belongs to a historic manor estate. The lower two floors feature a vacation apartment with 107 m² of living space, and the top floor consists of the attic. The unit includes a private 120 m² garden share. Additionally, residents have shared access to the expansive grounds and gardens of the manor estate.
In recent years, various parts of the estate have been sold—primarily to creative professionals from Berlin—and equipped with long-term leasehold contracts. More sections are planned for sale. The estate also operates vacation rentals and a farm shop.
Before being acquired by the current owners the unit was rented as a holiday appartment, too. It is habitable, with further expansion, modernization, and renovation work planned and coordinated with the owners of adjacent building sections. Cost estimates from tradespeople are available for most of the planned work. The building application has been aligned with the authorities, and both the building permit and heritage conservation approval are expected shortly.
If not used by oneself, the apartment can be rented out as a vacation home and then managed collectively with the estate’s other vacation rentals, offering potential for (partial) refinancing.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an die Verkäuferin.
Ihre Kontaktdaten finden Sie im detaillierten Exposé.

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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.