Forsthaus mit einer sonnigen Waldlichtung auf Usedom

Allein im Wald und nah am Meer

In jede Richtung über einen Kilometer Wald, Forsthaus auf Usedom


Kaufpreis 750.000 €


Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 5,5 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Auf der sonnigen Insel Usedom mitten im größten Waldgebiet, über einen Kilometer von der nächsten befestigten Straße entfernt, auf einer gut zwei Hektar großen, nach Westen ausgerichteten sonnigen Waldlichtung, steht das Forsthaus Waschensee. Im Wohnhaus befinden sich zwei Ferienwohnungen und die Wohnung der Eigentümer. Die Gesamtwohn­fläche beträgt ca. 260 m². Erbaut wurde das Haus vermutlich Ende des 19ten Jahrhunderts. Seitdem wurde es mehrmals grundlegend umgestaltet, so dass nur wenige originale Elemente erkennbar blieben. In rechtem Winkel zum Wohnhaus, auf einer Grundfläche von ca. 160 m², steht ein aus roten Backsteinen erbautes, zweigeschossiges Stall- und Scheunengebäude. Das große Grundstück liegt sehr privat und uneinsehbar und gleichzeitig ist es nicht weit zum Ostseestrand oder ins mondäne Heringsdorf.

Nach Berlin zum Alexanderplatz fährt man ca. 2:20 h, nach Hamburg dauert es ca. eine Stunde länger. Zum Ostseebad Heringsdorf sind es 17 mit dem Auto und 13 km mit dem Fahrrad auf gut ausgenbauten Radwegen. Der nächste Bahnhof mit Fernbahn­an­schluss ist im 30 km entfernten Anklam. Von dort benötigt der schnellste Zug nach Berlin 1:49 h. In der gut 8 km entfernten Stadt Usedom erhält man Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

English Summary

On the sunny Baltic island of Usedom, deep in the largest forest, all on its own on a large (2 ha) sunny clearing lies this former forester’s lodge. The main building houses two holiday apartments as well as the owners dwelling with a total inhabitable area of about 260 m². It was probably build to the end of the 19th century and has since been thoroughly reconstructed more than once, so that only few original building elements survived. At a 90 degree angle to the dwelling stands an old, two-storey redbrick barn with a base area of about 160 m². The large plot of land is exceptionally secluded and private, but at the same time beautiful Baltic beaches and the mundane seaside resort of Heringsdorf are only a short drive away.

A drive to Berlin Alexanderplatz will take about 2:20 h, to Hamburg it is roughly an hour more. It is  17km to Heringsdorf by car and only 14 km on a good bike path. The next main line train station 30 km away in Anklam. With the fastest train from there to Berlin travelling in 1:49 h. The town of Usedom (8 km) has an offering of convenience goods and basic services.

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Baujahr

vor 1900

Wohngebäude

1-stöckig mit ausgebautem Dachgeschoss und kleiner Teilunterkellerung

Wohnfläche

ca. 261 m²

Nebengebäude

Stall- und Scheunengebäude

Grundstücksfläche

18.844 m²

Heizung

Gaszentralheizung, Kamin

Energie

Strom im Haus, Flüssiggas

Wasser/Abwasser

Eigener Brunnen / Bio-Kleinkläranlage

Endenergiebedarf

87,0 kWh(m²·a)

Internet

Über LTE

Beschaffenheit

eben

Bewuchs

Wiese, verschiedene große Bäume, Apfelbaum, Blumen, Stauden, Büsche und Sträucher

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