Stark sanierungsbedürftiger Hof an der Peene

Am Dorfrand, am Naturschutzgebiet, in Wassernähe

 

 


Kaufpreis: 155.000

Die Käuferprovision in Höhe von 3,5 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht
enthalten und vom Käufer bei notarieller Beurkundung zu zahle


Zusammenfassung

Ein von Grund auf sanierungsbedürftiger kleiner Hof mit Wohnhaus und Scheune, auf einem 5.000 m² großen, zweigeteilten Grundstück am Ende eines kleinen Dorfes auf dem Peenehochufer. Eine sanft geschwungene ländliche Landschaft auf der einen Seite, auf der anderen beginnen nach wenigen Metern die weitläufigen Gewässerlandschaften des Peenetals. Nach Berlin sind es gut zwei Stunden, an die langen Sandstrände Usedoms ist es weniger als eine.

English Summary

A small farm with a residential house and barn, both in need of a thorough renovation, on a 5,000 m² plot divided into two parts at the end of a small village on the Peene high bank. A gently rolling rural landscape on one side, on the other the extensive water landscapes of the Peene Valley begin after a few metres. It is a good two hours to Berlin, and less than one to the long sandy beaches of Usedom.

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Grundstück Zwei, durch einen schmalen Weg getrennte Flurstücke. Hofflurstück 2.628 m², eben mit Obstgarten und zum Peenetal abfallendes Flurstück (2.374 m²) mit Wiese und Laubbäumen, Buschwerk.
Baujahr Nicht bekannt vermutl. 19. Jh.
Ausgebaute Wohnfläche ca. 110 m²
Nutzfläche ca. 230 m²
Energie Öffentliche Stromnetz am Grundstück, Flüssiggastank
Wasser/Abwasser Brunnen, Gemeindewasser, Regenwassersammelgrube, Mehrkammer-Kleinkläranlage
Heizung Flüssiggaszentralheizung, zwei Kachelöfen
Endenergiebedarf Die Heizung ist nicht mehr betriebsbereit, daher kein Energieausweis erforderlich
Internet Im Ort sind VDSL 100 & 50 Anschlüsse vorhanden. Der Glasfaserausbau in der Gemeinde schreitet voran, wann Priemen mit Glasfaser erschlossen sein wird, konnte nicht in Erfahrung gebracht werden.

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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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