Großes Wohnhaus mit viel Nebengelass am Oberuckersee

Sehr gut angebunden, in gutem Zustand, unweit des Sees und mit Seeblick

 

Wohnhaus am Oberuckersee


Kaufpreis 475.000 €


Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Ein großes, einfach zu unterteilendes Wohnhaus (226 m² Wohnfläche) in einem sehr guten Zustand, gehoben ausgestattet und mit viel Nebengelass (ca. 405 m² Nutzfläche). Auf dem 2.410 m² großen, sehr gepflegten Grundstück mit stattlichen alten Bäumen befinden sich auch ein Teich und ein Nutzgarten. Es liegt nur 200 m vom Oberuckersee entfernt im Zentrum eines touristisch gut erschlossenen Ortes im Herzen der Uckermark. Die Anbindung ist hervorragend, sowohl über die Strasse als auch mit der Bahn – zum Bahnhof sind es zu Fuß keine fünf Minuten, gut eine Stunde fährt der Zug nach Berlin und 12 Minuten in die Kreisstadt Prenzlau. Mit dem Auto benötigt man für die 92 km zum Alexanderplatz selten weniger als eine Stunde.

English Summary

A large (226 m² living space), easy to split dwelling in a very good condition with higher-quality fittings and plenty of space in the outbuildings across the yard (about 450 m² floorspace). Old tall trees grow on the well-kept large property (2.410 m²). In addition, there are a pond and a kitchen garden. The plot lies only 200 m from lake Oberuckersee. Rail and road connections are excellent. It takes less than five minutes to walk to the station. A train to Berlin will take just over an hour, to Prenzlau it is 12 Minutes. By car a drive to Berlin Alexanderplatz will last rarely less than an hour.

Baujahr

ca. 1900

Wohngebäude

1-geschossig, teilunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss

Wohn-/ Nutzfläche

ca. 226 m²

Grundstücksfläche

2.410 m²

Heizung Gaszentralheizung, offener Kamin
Energie Strom im Haus
Wasser/Abwasser öffentliche Ver- und Entsorgung
Endenergiebedarf 133 kWh(m²·a)
Internet DSL mit 50 Mbit, 4G/LTE (nur D2) mit bis zu mit 50 Mbit
Beschaffenheit eben mit Teich, nicht einsehbar

Bewuchs, Oberfläche

Obstbäume, Laubbäume, Koniferen, verschiedene Stauden, Rasenflächen, Gemüsegarten
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