Abgeschiedenes Seegrundstück mit 145 Meter Uferlinie 30 Minuten vom BER
Angebotspreis: 1.900.000 €
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Die Käuferprovision in Höhe von 2,85 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.
Zusammenfassung
Ein riesiges Seegrundstück, abgeschieden, naturnah, nach Südosten ausgerichtet und nur 30 min südlich des Berliner Flughafens gelegen. Die größtenteils sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 700 m² wurden seit der Wende permanent bewohnt und stehen auf einer großen, ebenen und parkartigen Fläche mit Wiesen und altem Baumbestand entlang des 145 m langen Ufers am Teupitzer See. Jenseits des breiten Uferstreifens steigt das Gelände steil an und es beginnt ein großes Waldgebiet. Der 5,4 km² große See ist Bundeswasserstraße und kann auch mit Motorbooten befahren werden.
English Summary
A huge lakeside property, secluded, close to nature, facing southeast and located just 30 minutes south of Berlin Airport. The buildings, most of which are in need of renovation and modernisation, have a total living space of approx. 700 m² and have been permanently occupied since German reunification.They stand on a large, plain, park-like area with meadows and tall trees along the 145 m long shore line. Beyond the wide shore strip, the terrain rises steeply and a vast forest area begins. Lake Teupitz extends over 5.4 km². It is a federal waterway and may be navigated by motorboats.
Bei Interesse wenden Sie sich bitten an
juliane.sass@landluft.berlin
+49 176 246 746 03
| Wohnhaus groß | dreigeschossiges Wohnhaus mit Mansarddach und verbundenes Saalgebäude mit Walmdach. Beide Gebäude in Massivbauweise, Dächer mit Betonsteinen gedeckt |
| Baujahr | 1910 |
| Wohnfläche | ca. 300 m² im Wohnhaus zzgl. ca. 155 m² im Saalgebäude nebst WC-Anbau |
| Wohnhaus klein | 1934 erbautes Ensemble bestehend aus: unterkellertem Wohnhaus mit betonsteingedecktem Walmdach bzw. mit Vorbau, angrenzend Gebäude mit flach geneigtem Satteldach, abgedichtet mit Schweißbahn und ein Gebäude mit Gewölbekeller und betonsteingedecktem Satteldach, alle drei Gebäude in Massivbauweise |
| Wohnfläche | ca. 105 m² |
| Heizung | alte, mit Festbrennstoffen befeuerte Schwerkraftzentralheizung im großen Wohnhaus. Erdgaszentralheizung im kleinen Wohnhaus. |
| Nebengebäude | kleiner Stall, kleine Scheune, ehem. Technikgebäude, Elektroanschlussgebäude, alle in Massivbauweise und Schuppen in Holzbauweise |
| Nutzfläche insgesamt | ca. 160 m² |
| Energie | Erdgasanschluss, Elektrizitätsanschluss |
| Wasser / Abwasser | zwei Brunnen, Kleinkläranlage für 22 EWG |
| Internet | 5G mit bis zu 500 Mbit/s über Funk, bzw. VDSL 50 über Festnetz, Glasfaserausbau geplant |
| Beschaffenheit | überwiegend eben, teilweise Hanglage |
| Bewuchs | Linden, Eichen, Birken, weitere Laubbäume, Kiefern, Fichten, Walnuss-, Pflaumen-, Kirsch- und Apfelbaum, Sträucher, Stauden, Rasenflächen |
| Grundstücksfläche | 24.404 m² |
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Waldfrieden Blick nach Nordosten
Waldfrieden vom See aus
Krügers Waldfrieden, Luftbild, mit Dampfer, 1920er
Der erste Blick auf den See, wenn man die Einfahrt hinunterkommt
Segler am Waldfrieden Steg
Hier waren früher der Steg und der Schiffsanleger
Blick vom nordöstlichen Ende des Grundstücks
Die östliche Seite des Grundstücks
Teupitz auf der anderen Seeseite mit Teleobjektiv
Gruss aus Krügers Walddfrieden um 1912
Die Gebäude von der großen Wiese auf der Ostseite des Grundstücks
Das große Haus in den 1920ern
Saal und Wohnhaus
Saal und Wohnhaus in den 1920ern
Seeseiten von Saal und Wohnhaus
Die Eingangstür zum Wohnhaus ist noch original erhalten
Die Treppe im Wohnhaus ist noch original erhalten
Küche im EG_
Zimmer nach hinten mit schönem originalen Ofen im 1.OG
Zimmer nach hinten im 2.OG
Bad aus DDR-Zeiten im 1.OG
Zimmer im Westgiebel im 2.OG
Blick zum See und dem Wärmepumpenhaus aus dem 2.OG
Das Dach ist dicht, schadhafte Teile wurden immer ersetzt
Im Wohnhaus braucht es noch ein/e/n Heizer/in
Vor 15 Jahren wurde ein neuer Sanitärtrakt zwischen Saal und Wohnhaus gebaut
Saal Westseite mit angebautem Sanitärtrakt links
Der 87 m² große Saal, hinten die Flügeltür zur Veranda
Veranda. Das Segelboot aus Blech segelte früher als Windanzeiger auf dem Dach
Saal mit offener Tür zur Veranda
Waldfrieden mit allen Gebäuden
Stall und Scheune, rechts Eingang zum Wohnhaus,
Die kleine Scheune
Wärmepumpenhaus vom Balkon des großen Wohnhauses aus gesehen
Blick hinüber nach Teupitz
Elektrizitätshäuschen, Saal, Wohnhaus, Wärmepumpenhaus vom Ufer aus gesehen
Von Westen aus gesehen
Im Elektrizitätshäuschen, sind noch die Anschlusskästen für die 10 ehemals vorhandenen Bungalows
Schuppen, Rückseiten von kleinem Wohnhaus, Wohnhaus und Scheune
Treppe zum Keller im alten, linken Teil des kleinen Wohnhauses
Das kleine Wohnhaus
Der Hauswirtschaftsraum im kleinen Wohnhaus
Blick aus dem HWR im kleinen Wohnhaus
Rechts die Küche des kleinen Wohnhauses
Küchentisch im kleinen Wohnhaus
Küche im kleinen Wohnhaus
Im kleinen Wohnhaus sind noch schöne alte Beschläge erhalten
Wohnzimmer im kleinen Wohnhaus
Bad im kleinen Wohnhaus
Gasheizung im trockenen Keller unter dem kleinen Wohnhaus
Obstbäume auf der Westseite des Grundstücks
Im Hintergrund Haus des südwestlichen Nachbarn
Blick zur nordöstlichen Ecke des Grundstücks
Waldfrieden Blick nach Teupitz und südosten. Im Hintergrund Tropical Island
Sonnenplattform und kleine Badestelle
Angler im Kahn in den 1920ern
Bei Interesse wenden Sie sich bitten an
juliane.sass@landluft.berlin
+49 176 246 746 03
Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.