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Allein liegender Vierseithof mit Ferienwohnung im Oderbruch

Weite auf jeder Seite, 3 ha Land, einzugsbereit, aber mit Sanierungsbedarf

Angebotspreis: 360.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,4 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Wie eine Koralleninsel in der Südsee liegt das 3 ha große Grundstück dieses um 1885 erbauten Vierseithofs ca. 60 km nordöstlich des Berliner Zentrums allein im weiten Feldermeer des Oderbruchs. Es gibt einen schönen alten Baumbestand von teilweise beachtlicher Statur. Aktuell sind ca. 210 m² verteilt auf zwei Einheiten zum Wohnen ausgebaut. Dazu kommen ca. 900 m² an Nutzfläche. Der Hof wurde in den vergangenen Jahrzehnten durchgehend bewohnt und kann direkt bezogen werden. Trotzdem werden wohl in den kommenden Jahren umfangreichere Sanierungen anstehen. Die kulturelle, wie auch die kommerzielle Infrastruktur in der Umgebung sind überraschend groß und vielfältig. Vom nur ein paar Kilometer entfernten Letschin erreicht man Berlin in ca. 1½ Stunden. Ähnlich lange dauert es vom Hof mit dem Auto.

English Summary

Like a coral island in the South Seas, the 3-hectare property of this four-sided farm, built around 1885, lies alone in the vast sea of fields of the Oderbruch about 60 km north-east of the center of Berlin. There is a beautiful stock of old trees, some of which are of considerable stature. Currently, approx. 210 m² are divided into two units for living. There is approx. 900 m² of additional usable space. The farm has been continuously inhabited over the past decades and can be occupied immediately. Nevertheless, more extensive renovations should be required in the coming years. The cultural and commercial infrastructure in area is surprisingly large and diverse. From nearby Letschin you can reach Berlin by train in around 1½ hours. It takes a similar amount of time by car from the farm.

 

Wohnhaus eingeschossiger Massivbau mit betonsteingedecktem Krüppelwalmdach
Baujahr vermutlich um 1885
Wohnfläche ca. 210 m²
Nebengebäude massives Stallgebäude, große Scheune, kleine Scheune, Kutschenhaus, Schafstall, Hühnerstall
Nutzfläche insgesamt ca. 900 m²
Heizung Flüssigaszentralheizung, 1 sanierungsbedürftiger Kachelofen
Energie Elektrizitätsanschluss
Wasser/Abwasser Gemeindewasser, 2 Brunnen / abflusslose Grube (5,5 m³ Beton)
Endenergiebedarf Energieausweis wird erstellt
Internet 4G mobil, bis zu 250 Mbit/s Festnetz, Glasfaserkabel bereits verlegt
Grundstücksfläche 30.002 m² laut Grundbuch
Beschaffenheit eben
Bewuchs Rasenflächen, ca. 15 Obstbäume (Kirsche, Apfel, Pflaume, Birne), z.T. alte und große Laubbäume, mehrere Koniferen, Stauden, Büsche, (Beeren)Sträucher

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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