Allein liegender Vierseithof mit Ferienwohnung im Oderbruch
Verkauft
Zusammenfassung
Wie eine Koralleninsel in der Südsee liegt das 3 ha große Grundstück dieses um 1885 erbauten Vierseithofs ca. 60 km nordöstlich des Berliner Zentrums allein im weiten Feldermeer des Oderbruchs. Es gibt einen schönen alten Baumbestand von teilweise beachtlicher Statur. Aktuell sind ca. 210 m² verteilt auf zwei Einheiten zum Wohnen ausgebaut. Dazu kommen ca. 900 m² an Nutzfläche. Der Hof wurde in den vergangenen Jahrzehnten durchgehend bewohnt und kann direkt bezogen werden. Trotzdem werden wohl in den kommenden Jahren umfangreichere Sanierungen anstehen. Die kulturelle, wie auch die kommerzielle Infrastruktur in der Umgebung sind überraschend groß und vielfältig. Vom nur ein paar Kilometer entfernten Letschin erreicht man Berlin in ca. 1½ Stunden. Ähnlich lange dauert es vom Hof mit dem Auto.
English Summary
Like a coral island in the South Seas, the 3-hectare property of this four-sided farm, built around 1885, lies alone in the vast sea of fields of the Oderbruch about 60 km north-east of the center of Berlin. There is a beautiful stock of old trees, some of which are of considerable stature. Currently, approx. 210 m² are divided into two units for living. There is approx. 900 m² of additional usable space. The farm has been continuously inhabited over the past decades and can be occupied immediately. Nevertheless, more extensive renovations should be required in the coming years. The cultural and commercial infrastructure in area is surprisingly large and diverse. From nearby Letschin you can reach Berlin by train in around 1½ hours. It takes a similar amount of time by car from the farm.
| Wohnhaus | eingeschossiger Massivbau mit betonsteingedecktem Krüppelwalmdach |
| Baujahr | vermutlich um 1885 |
| Wohnfläche | ca. 210 m² |
| Nebengebäude | massives Stallgebäude, große Scheune, kleine Scheune, Kutschenhaus, Schafstall, Hühnerstall |
| Nutzfläche insgesamt | ca. 900 m² |
| Heizung | Flüssigaszentralheizung, 1 sanierungsbedürftiger Kachelofen |
| Energie | Elektrizitätsanschluss |
| Wasser/Abwasser | Gemeindewasser, 2 Brunnen / abflusslose Grube (5,5 m³ Beton) |
| Endenergiebedarf | Energieausweis wird erstellt |
| Internet | 4G mobil, bis zu 250 Mbit/s Festnetz, Glasfaserkabel bereits verlegt |
| Grundstücksfläche | 30.002 m² laut Grundbuch |
| Beschaffenheit | eben |
| Bewuchs | Rasenflächen, ca. 15 Obstbäume (Kirsche, Apfel, Pflaume, Birne), z.T. alte und große Laubbäume, mehrere Koniferen, Stauden, Büsche, (Beeren)Sträucher |
Der 500 m lange Stichweg zum Hof
Einfahrt zum Grundstück
Große Bäume an der nördlichen Grundstücksgrenze
Wohnhaus mit Veranda und Anbau, Kutschenhaus
Auf der Veranda ist man gut geschützt, Eingangstür des Wohnhauses
Die Vorlaube des Wohnhauses
Der Flur im Wohnhaus, ganz hinten die Tür zum Garten
Küche, links das Bad
Die Küche, die grüne Badezimmertür, Blick durch den Flur ins Esszimmer
Blick zur Gartentür im Wohnhaus
Das Schlafzimmer zum Garten wir gerade saniert
Die gartenseitige Wohnstube mit dem Kachelofen
Die Türen und Beschläge sind großenteils noch original erhalten
Das Schlafzimmer (Zimmer II), Blick ins Arbeitszimmer
Das Arbeitszimmer (Zimmer 1), Blick zur Einfahrt
Das Arbeitszimmer (Zimmer 1) zum Hof
Esszimmer, Blick in Richtung Flur, Eingang und Küche
Zimmer 1, Blick durch das Esszimmer in Richtung Flur, Eingang und Küche
Oben im Wohnhaus, geradeaus die südöstl. Giebelkammer
Die südöstl. Giebelkammer im Wohnhaus
Blick aus der südöstl. Giebelkammer im Wohnhaus
Große Esche südl. des Wohnhauses
Der Flüssggastank, Südwest-Giebel des Wohnhauses, rechts die kleine Scheune
Südwestgiebel des Stallgebäudes und rechts die Tore der kleinen Scheune
Spuren (alten) Schädlinsbefalls im Dachgebälk des Wohnhauses
Obergeschoss im Wohnhaus, rechts die Tür zur nordöstl. Giebelkammer
Nordöstliche Giebelkammer im OG des Wohnhauses. Die Elektrik wurde bereits erneuert
Blick aus der nordöstl. Giebelkammer. Rechts unten das Dach des Anbaus mit der Ferienwohnung
Veranda, hinten links die Tür zur Ferienwohnung, in der Mitte Tür zur Sommerküche im Kutschenhaus
Ferienzimmer 1
Ferienzimmer II
Das großzügige Bad der Ferienwohnung
Die Küche der Ferienwohnung
Die Tür zum Garten
Blick vom hinteren Eingangstür des Wohnhauses in den umzäunten Garten
Der umzäunte Garten hinter dem Wohnhaus
Die Gartenseite des Wohnhauses
Kutschenhaus, Stall, Hofeinfahrt
In der Scheune
Die Eindeckung des Scheunendachs sollte bald saniert werden
Nordöstl. Giebel des Kutschenhauses
Raum im Stallgebäude
Kutschenhaus
Sommerküche im Kutschenhaus
Dusche im Kutschenhaus
Dachboden des Kutschenhauses mit südw. Giebel und Kübelkamin
Dachboden Kutschenhaus Blick zum nordostl. Giebel
Rückseite des Kutschenhauses, rechts die Scheune
Südwestgiebel des Stallgebäudes, vorne die kleine Scheune
Südwestgiebel des Stallgebäudes mit Storchenplattform. Unten das Dach der kleinen Scheune
Stall, Wohnhaus
Die ehemaligen Stallungen
Bei genauerem Hinsehen ist die außergewöhnliche Konstruktion der Bögen im Stall erkennbar.
Oben im Stallgebäude
Das Obergeschoss im Stallgebäude mit dem massiven Boden, Rechts die Treppe zum Spitzboden
Spitzboden im Stallgebäude
Rückseite des Stallgebäudes, links die kleine Scheune, rechts der ehem. Hühnerstall
Hühnerstall- und Stallgebäude, Blick nach Südwesten
Der neue Teich
Blick über das Grundstück nach Süden
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