Bauernhaus Am Süßen Grund
Verhandlungsbasis: 380.000 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,3 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.
Zusammenfassung
Ein altes modernisiertes und teil-saniertes Bauernhaus mit zwei Wohnungen von ca. 100 m² und einem schönen und sehr gepflegten ca. 1.900 m² großen Grundstück in einem der am landschaftlich interessantesten und ruhigsten gelegenen Orte der Uckermark, wenn nicht Brandenburgs. Auf der einen Seite die von Schafen beweideten Hügel des Oderhangs, auf der anderen der Fluss und seine weite (autofreie) Auenlandschaft. Gelegen im Nationalpark Unteres Odertal mit dem nächsten naturgeschützten Buchenwald, nur wenige hundert Meter vom Haus. In die schöne und auch mit der Bahn gut angebundene Stadt Angermünde sind es keine 10 km. Ins Berliner Zentrum fährt man eine gute Stunde.
English Summary
An old modernized and partially renovated farmhouse with two apartments of approx. 100 m² and a beautiful and very well-maintained approx. 1,900 m² property in one of the most scenic and quiet places in the Uckermark, if not Brandenburg. On one side the hills of the Oderhang grazed by sheep, on the other side the river and its wide (car-free) floodplain. Located in the Lower Oder Valley National Park with the nearest protected beech forest, only a few hundred meters from the house. It is less than 10 km to the beautiful city of Angermünde, which is well connected by train, too. To the center of Berlin you drive a good hour.
Wohnhaus | eingeschossiger Massivbau mit teilweise ausgebautem Satteldach |
Ausgebaute Wohnfläche | ca. 200 m² |
Nebengebäude | an das Wohnhaus anschließender massiver Schuppen |
Nutzfläche insgesamt | ca. 125 m² |
Heizung / Warmwasser | separate Erdgaszentralheizungen (Gastherme) für jede Wohnung |
Energie | Elektrizitätsanschluss, Erdgasanschluss |
Endenergiebedarf | Energieausweis wird erstellt |
Wasser/Abwasser | Gemeindewasser / Anschluss an die Kanalisation |
Internet | bis zu 250 Mbit/s Festnetz, Mobilfunkversorgung schlecht und wenn dann über das polnische Netz |
Grundstücksfläche | 1940 m² laut Grundbuch |
Beschaffenheit | eben mit einer steilen, ca. 3 m hohen zur Straße ansteigenden Böschung |
Bewuchs | Obstbäume (Süßkirsche, 2 aromat. Apfel, Plaume, Maulbeere, Birne mit Blauregen), Kiefer, Sternmagnolie, Schwarze Johannisbeere, 2 x Felsenbirne, Rosen, Frühblüher, Lavendelsträucher |
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