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Bauernhaus Am Süßen Grund

Im ruhigen und landschaftlich reizvoll gelegenen Stolpe an der Oder bei Angermünde

Bauernhaus in er Uckermark mit wunderschönem Grundstück_r

Verhandlungsbasis: 380.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,3 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Ein altes modernisiertes und teil-saniertes Bauernhaus mit zwei Wohnungen von ca. 100 m² und einem schönen und sehr gepflegten ca. 1.900 m² großen Grundstück in einem der am landschaftlich interessantesten und ruhigsten gelegenen Orte der Uckermark, wenn nicht Brandenburgs. Auf der einen Seite die von Schafen beweideten Hügel des Oderhangs, auf der anderen der Fluss und seine weite (autofreie) Auenlandschaft. Gelegen im Nationalpark Unteres Odertal mit dem nächsten naturgeschützten Buchenwald, nur wenige hundert Meter vom Haus. In die schöne und auch mit der Bahn gut angebundene Stadt Angermünde sind es keine 10 km. Ins Berliner Zentrum fährt man eine gute Stunde.

English Summary

An old modernized and partially renovated farmhouse with two apartments of approx. 100 m² and a beautiful and very well-maintained approx. 1,900 m² property in one of the most scenic and quiet places in the Uckermark, if not Brandenburg. On one side the hills of the Oderhang grazed by sheep, on the other side the river and its wide (car-free) floodplain. Located in the Lower Oder Valley National Park with the nearest protected beech forest, only a few hundred meters from the house. It is less than 10 km to the beautiful city of Angermünde, which is well connected by train, too. To the center of Berlin you drive a good hour.

Wohnhaus	eingeschossiger Massivbau mit teilweise ausgebautem Satteldach
Ausgebaute Wohnfläche	ca. 200 m²
Nebengebäude	an das Wohnhaus anschließender massiver Schuppen
Nutzfläche insgesamt	ca. 125 m²
Heizung / Warmwasser	separate Erdgaszentralheizungen (Gastherme) für jede Wohnung
Energie	Elektrizitätsanschluss, Erdgasanschluss
Endenergiebedarf	Energieausweis wird erstellt
Wasser/Abwasser	Gemeindewasser / Anschluss an die Kanalisation
Internet	bis zu 250 Mbit/s Festnetz, Mobilfunkversorgung schlecht und wenn dann über das polnische Netz
Grundstücksfläche	1940 m² laut Grundbuch
Beschaffenheit	eben mit einer steilen, ca. 3 m hohen zur Straße ansteigenden Böschung
Bewuchs	Obstbäume (Süßkirsche, 2 aromat. Apfel, Plaume, Maulbeere, Birne mit Blauregen), Kiefer, Sternmagnolie, Schwarze Johannisbeere, 2 x Felsenbirne, Rosen, Frühblüher, Lavendelsträucher

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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