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Bauernhaus in Dorfrandlage über den Uckerseen

Gut erreichbar, schön ausgebaut und modernisiert, auf gepflegtem Grundstück

Verkaufspreis: 385.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,4 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Von Berlin aus fährt man in einer Stunde zu diesem, am Rande eines uckermärkischen Dorfes gelegenen, 2.181 m² großen Grundstück und auch mit der Bahn dauert es nicht viel länger zum sechs Kilometer entfernten Bahnhof in Seehausen am Oberuckersee. Vom Grundstück blickt man nach Süden über weite Felder, sieht aber auch Windkraftanlagen. Vom 1945 erbauten und 2009 ausgebauten und mit Naturbaustoffen grundsanierten Neubauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² geht man nur wenige Minuten zum Sandstrand am Dorfsee, zum Spiel- und Bolzplatz oder zum Weinladen. An kälteren Tagen kann man sich in der eigenen kleinen Sauna aufwärmen und anschließend im gepflegten Garten ein wenig auslüften. Generell hat die Gegend einen hohen Freizeitwert und die eine halbe Stunde mit dem Fahrrad entfernte Kreisstadt Prenzlau eine gute allgemeine Infrastruktur.

English Summary

It takes an hour to drive from Berlin to this 2,181 m² property on the edge of a village in the Uckermark, and it doesn’t take much longer by train to the station in Seehausen by lake Oberuckersee, six kilometres away. The property offers a view to the south over wide fields, but you spot see wind turbines, too. From the farmhouse, built in 1945 and renovated in 2009 using natural building materials, with a living space of approx. 170 m², it is only a few minutes’ walk to the sandy beach on the village lake, to the playground and football pitch or to the wine shop. On colder days, you may warm up in your own small sauna and then air out a little in the well-tended garden. In general, the area has a high recreational value and the district town of Prenzlau, which is half an hour’s cycle ride away, has a good general infrastructure.

Wohnhaus Lehm - Fachwerkhaus, zweigeschossig, teilunterkellert, Satteldach,
Baujahr ca. 1945
Wohnfläche ca. 170 m²
Nebengebäude keine
Nutzfläche insgesamt ca. 220 m²
Heizung Erdgas Zentralheizung (Heizkessel von 2009), 1 Kaminofen
Energie Elektrizitätsanschluss, Erdgasanschluss
Wasser/Abwasser Gemeindewasser / abflusslose Grube 8 m³
Endenergiebedarf Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Internet 5G mobil, Glasfaseranschluss mit 400 Mbit/s im Down - und Upload
Grundstücksfläche 2.181 m² laut Grundbuch
Beschaffenheit größtenteils eben, zum Feld hin nach Osten leicht abfallend
Bewuchs Rasenfläche, div. Obstbäume (Kirsche, Apfel, Pflaume, Aprikose), Weinstock, verschiedene Beerensträucher, Rosen, etc., Bienenwiese

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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