Dreiseithof auf großem Wassergrundstück in der Uckermark

Gut erreichbar, ruhig, attraktive Umgebung, gute Substanz, 20 m Uferlinie

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,4 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Ein sanierungsbedürftiger Dreiseithof, gelegen auf einem 3.065 m² großen Seegrundstück in einem uckermärkischen Dorf ohne Durchgangsverkehr. Aktuell beträgt die ausgebaute Wohnfläche ca. 150 m² und die Summe der Nutzflächen in den Nebengelassen, der Garage und auf dem Dachboden um 380 m². Der Hof war bis November 2024 bewohnt, aber wir gehen davon aus, dass die neuen Eigentümer größere Umbau- und Sanierungsarbeiten in Angriff nehmen werden. Auch würden sie wohl den schönen Blick auf den See freiräumen. Die eigene Uferlinie beträgt ca. 20 m. Der Dorf- und Seeverein ist aktiv und umtriebig und kümmert sich auch um die Wasserqualität und allgemeine Nutzung des Sees. Auf der Anhöhe östlich des Ortes stehen Windräder, auf jener direkt westlich beginnt die von Wasser und Wald geprägte  Naturlandschaft der Zerweliner Koppel, von welcher Teile zum nationalen Kulturerbe erklärt wurden.
Wenn alles gut läuft, ist man vom 130 km entfernten Berliner Zentrum mit dem Auto in 1½ Stunden hier. Ins 14 km entfernte Prenzlau braucht die Bahn 1¼ Stunden von dort besteht eine Busanbindung.

Summary

A three-sided farmhouse in need of renovation, situated on a 3,065 m² lakeside plot in a village in the Uckermark with no through traffic. Currently, the living space amounts to approx. 150 m² and the total usable space in the outbuildings, garage and attic is around 380 m². The farm was inhabited until November 2024, but we assume that the new owners will tackle major conversion and renovation work. They would probably also clear the beautiful view of the lake. The own shoreline is approx. 20 metres. The village and lake association is active and enterprising and also looks after the water quality and general use of the lake. There are wind turbines on the hill to the east of the village, while the natural landscape of the Zerweliner Koppel, which is characterised by water and forest and parts of which have been declared a national cultural heritage site, begins directly to the west.
If all goes well, you make it here by car from the centre of Berlin, 130 km away, in 1½ hours. It takes 1¼ hours by train to Prenzlau, 14 km away, from where there is a bus connection.

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.