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Ehemalige Dorfbäckerei in einem der beliebtesten Dörfer der Uckermark

mit großem privatem Obstgarten und geschütztem Hof und trotzdem mitten im Ort. Gebäude mit viel Fingerspitzengefühl und Geschmack saniert

Ehemalige Dorfbäckerei in einem der beliebtesten Dörfer der Uckermark

Kaufpreis 490.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,3 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Schön sanierte, modernisierte und gepflegte ehemalige Dorfbäckerei mit aktuell ca.150 m² ausgebauter Wohnfläche und einem schönen, kleinen Stallgebäude auf einem 1.360 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Grundstück mit Obstgarten im begehrten Groß Fredenwalde. Gelegen inmitten schönster hügeliger uckermärkischer Endmoränen­landschaft mit Feldern, Wäldern und Seen. Vom Berliner Ring beim Dreieck Barnim fährt man 40 min. Zum 9 km entfernten Bahnhof in Wilmersdorf benötigt die Bahn aus Berlin Gesundbrunnen 1 Stunde.

English Summary

Sensitively renovated, modernised and well-maintained former village bakery with currently approx. 150 m² of developed living space and a beautiful, small stable building on a 1,360 m² southeast-facing plot with an orchard in sought-after Groß Fredenwalde. Situated in the midst of the most beautiful hilly terminal moraine landscape with fields, forests and lakes. It takes 40 minutes to drive from the Berlin ring road at the Barnim junction and 1 hour by train from Berlin Gesundbrunnen to Wilmersdorf station, 9 km away.

Grundstücksfläche ca. 1.360 m²
Baujahr um 1890
Ausgebaute Wohnfläche ca. 111 m² im EG zzgl. ca. 40 m² im DG
Nutzfläche ca. 60 m² im Dach und ca. 110 m² im Nebengebäude
Energie Anschluss an das öffentliche Stromnetz, Flüssiggastank, Erdgas liegt in der Straße an.
Wasser / Abwasser Anschluss an die öfftl. Trinkwasserversorgung und Abwasserentsorgung.
Heizung Flüssiggaszentralheizung, 1 Heißluftofen, 4 Allesbrenner
Endenergiebedarf ein Energieausweis wird erstellt
Internet DSL mit 100 MBit/s, 4G/LTE mit bis zu mit 50 MBit/s
Beschaffenheit eben
Bewuchs Alte Obstbäume, Flieder- und andere Büsche, große Laubbäume

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Mit der Anmeldung gilt ein Vertrag dahingehend abgeschlossen, dass wir Ihnen das gewünschte Expose zusenden und uns bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags für dieses Objekt die ausgewiesene Provision zusteht.

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Die eingegebenen Daten speichern wir in unsere Datenbank. Zukünftig werden Sie von uns, zu jedem neuen Objekt im landluft.berlin Portfolio eine kurze E-Mail erhalten. Sollten Sie dies nicht mehr wünschen, reicht eine kurze Mitteilung per Email.