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Großes Haus am See in der Müritzregion

am Naturschutzgebiet, in einer gut erreichbaren aber sehr abgelegenen Gegend

Verhandlungsbasis: 440.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,3 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Ein im Landkreis Röbel/Müritz schön am naturgeschützten See gelegenes, privates und größtenteils uneinsehbares Grundstück am Rand einer abgeschiedenen kleinen Gutssiedlung. Das sehr gut erhaltene und solide Wohnhaus mit roten Backsteinfassaden wurde in den letzten Jahrzehnten mehrfach hochwertig saniert und modernisiert. Ein gewisser Modernisierungsbedarf besteht aber erneut. Die Wohnfläche ist mit 180 m² großzügig bemessen, weiteres Ausbaupotential ist vorhanden. Eine Nutzung mit mehreren Parteien erscheint möglich. Die Infrastruktur in der Gegend ist, auch aufgrund der touristischen Entwicklung der Müritzregion und etlicher Stadtflüchtlinge, für eine so dünn besiedelte Gegend recht gut. Man erreicht das Grundstück schnell über die nicht weit (aber außer Hörweite) vorbeiführende A19. Das 20 km entfernte Wittstock (Dosse) hat eine gute Bahnanbindung

English Summary

A property largely shielded from view on the edge of a secluded small estate settlement, beautifully situated on a nature-protected lake in the district of Röbel/Müritz. The very well preserved and solid residential house with red brick facades has been renovated and modernised several times in the past decades. However, there is still a certain need for modernisation. The living space is generously dimensioned with 180 m², further extension potential is available. A use with several parties seems possible. The infrastructure in the area is quite good for such a sparsely populated area, also due to the touristic development of the Müritz region and several city refugees. The property can be reached quickly via the A19, which passes by not far (but out of earshot). Wittstock (Dosse), 20 km away, has good railway connections.

Grundstücksfläche 1.895 m² zzgl. ca. 1.600 m² Pachtland
Ausgebaute Wohnfläche ca. 180 m² im EG zzgl. weiterem Ausbaupotential für ca. 85 m² im DG
Nutzfläche ca. 30 m² im Nebengebäude/Garage & ca. 180 m² im DG.
Energie Anschluss an das öffentliche Stromnetz, 1.800 l Öltank
Wasser/Abwasser Anschluss an die öfftl. Trinkwasserversorgung, Schichtenwasserbrunnen, abflusslose 15 m² große Grube.
Heizung Ölzentralheizung Viessmann von 1996, Großer Kachelofen mit zusätzlicher offener Feuerstelle, 2 Einraum-Luft-Luft-Wärmepumpen / Klimaanlagen.
Internet DSL mit 16 MBit/s, 5G, Breitband-Glasfaseranschluss bis 31.10.2025 geplant.
Bewuchs / Beschaffenheit gepflegter, allerdings inzwischen sehr dicht bewachsener Garten mit Stauden, Büschen, Efeu, Rhododendron mehreren größeren Laub - und Nadelbäumen
Gelände zum See hin ca. 2 m abfallend

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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