Hochwertig renoviertes Haus mit zwei Wohneinheiten in einem freundlichen uckermärkischen Dorf
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Verhandlungsbasis: 395.000 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,4 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.
Zusammenfassung
Ein mit Verstand und Hingabe gepflegtes, inmitten der uckermärkischen Hügellandschaft gelegenes Anwesen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Eingang, mit insgesamt etwa 172 m² Wohnfläche. Das Grundstück, welches nach Süden leicht abfällt und dann wieder ansteigt, ist 2700 m² groß, mit einer parkähnlichen Gartenlandschaft voller Rückzugsmöglichkeiten. Von Berlin fährt man anderthalb Stunden. Der nächste See ist fußläufig zu erreichen.
English Summary
This property, which has been sensibly and devotedly maintained, perches in the middle of the hilly landscape of the Uckermark region. The solidly built house boasts an extensively renovated attic level with an additional separate entrance, for a total of around 172 m² of living space. The approx 2700 m² southern-facing plot slopes slightly downhill before rising up again, and is lovingly and artfully landscaped, with an orchard offering a variety of homegrown fruits and berries, a large vegetable garden and multiple herb and flower beds, a small pond which is home to a display of water lilies, and plenty of areas for rest, feasting, or play. The house is around one and half hours drive from Berlin. The nearest lake is only one and a half kilometers away.
Wohnhaus | zweigeschossiger massiver Ziegelbau mit Satteldach |
Baujahr | 1912 |
Wohnfläche | ca. 172 m² |
Nebengebäude | Carport, Schuppen und Gartenhaus |
Nutzfläche | ca. 170 m² |
Heizung | Erdgaszentralheizung, 2 Holzöfen |
Energie | Elektrizitätsanschluss, Erdgasanschluss |
Wasser/Abwasser | Trinkwasseranschluss/ abflusslose Grube mit Leitung zur Straße |
Endenergiebedarf | Energieausweis wird erstellt |
Internet | 5G mobil, bis zu 16 Mbit/s Festnetz, Glasfaserleitung am Haus |
Grundstücksfläche | 2.723 m² laut Grundbuch |
Beschaffenheit | nach Süden hin abfallend und wieder ansteigend |
Bewuchs | Rasenflächen, Obstgarten, Gemüsegarten, verschiedene Kräutergärten und Beete, exotische Blumen und Pflanzen, Teich mit Seerosen, z.T. alte und große Laubbäume, mehrere Koniferen, Stauden, Büsche, (Beeren)Sträucher. |
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