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Kleiner Hof mit Obstgarten in uckermärkischem Dorf mit schönem Badesee

Nachbarort von Seehausen, gut angebunden mit Bahn und Auto, weiteres Bauland, viel Nebengelass, erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf

Verhandlungsbasis: 230.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,4 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Gelegen in einem Ort gleich östlich des Oberuckersees. Ein paar hundert Meter vom knapp 2.200 m² großen Grundstück liegen die naturgeschützten Buchenwälder im Biosphärenreservat Schorfheide – Chorin. Noch näher ist es zur nach Nordwesten ausgerichteten Badestelle mit sehr großer Liegewiese. Nördlich des Ortes beginnt die weite und zugleich hügelige, windrad- wie seenreiche Norduckermark. Sowohl das Wohnhaus mit einer ausgebauten Wohnfläche von circa 127 m² wie die massiv gebauten Nebengebäude mit einer geschätzten Gesamtnutzfläche von circa 170 m² sind sanierungsbedürftig. Letztere sind je nach zukünftiger Nutzung des Grundstücks evtl. auch abrisswürdig. Dadurch würde Platz für ein weiteres Wohngebäude entstehen, das nach mündlicher und unverbindlicher Auskunft der Baubehörde dort errichtet werden dürfte. Sowohl mit der Bahn (Bhf. Seehausen) als auch mit dem Auto (A11, Ausfahrt Gramzow) ist man von Berlin aus in gut einer Stunde dort.

Summary

Located in a village just east of the Oberuckersee. A few hundred meters from the almost 2.200 m² property are the naturally protected beech forests in the biosphere reserve Schorfheide – Chorin. It is even closer to the northwest-facing bathing area with a very large sunbathing lawn. North of the village begins the wide and at the same time hilly Norduckermark, rich in windmills and lakes. Both the residential house with a developed living space of about 127 m² and the outbuildings with an estimated total floor space of 170 m² are in need of renovation. Depending on the future use of the property, the latter may also be worth demolishing. This would make room for another residential building, which, according to verbal and non-binding information from the building authority, would be allowed to be built there. By train (station Seehausen) as well as by car (A11, exit Gramzow) you can reach the property from Berlin in about one hour.

Wohnhaus eingeschossig, kein Keller
Wohnfläche ca. 127 m² mit weiterer Ausbaureserve im Dach
Nebengebäude Ein lang gezogener Stall mit Anbauten, darin mehrere Lagerräume und Werkstätten; ein Bienenhaus und ein Gewächshaus
Heizung Erdgaszentralheizung und Forster-Zentralheizung mit Pufferspeicher; zusätzlicher, derzeit ungenutzter Edelstahlkamin an einer Giebelseite
Energie Anschluss an das öffentliche Elektrizitätsnetz
Wasser / Abwasser zentrale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung
Endenergiebedarf Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Internet DSL mit bis 100 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload
Grundstücksfläche 2.179 m² laut Grundbuch
Beschaffenheit eben
Bewuchs Wiese, diverse Obstbäume, Sträucher

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Mit der Anmeldung gilt ein Vertrag dahingehend abgeschlossen, dass wir Ihnen das gewünschte Expose zusenden und uns bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags für dieses Objekt die ausgewiesene Provision zusteht.

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