Ökologisch sanierter Bauernhof zwischen Uckermark und Feldberger Seen
Verkauft
Zusammenfassung
Ein 4.945 m² großes, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit weitem Blick in die abwechslungsreiche Landschaft, mit Teich, Obstwiese und einem um 1900 erbauten Wohnhaus, welches nach Sanierung, Modernisierung und Ausbau über eine Wohnfläche von ca. 228 m² verfügt. Gelegen in einem von seinen Einwohnern geschätzten und durch die Obstweinkelterei mit Schänke weithin bekannten Dorf. Die Nebengebäude – unter anderen eine Scheune und eine massive Doppelgarage – haben neu gedeckte Dächer, sind in einem guten Zustand und bieten ca. 345 m² an Nutzflächen unterschiedlicher Art. Besonders hervorzuheben ist die sehr kostengünstige Fernwärme, mit welcher der Hof versorgt wird. Zur ersten schönen Badestelle in der Feldberger Seenkette sind es keine 5 km, für die 120 km ins Berliner Zentrum benötigt man 1½ Stunden.
English Summary
A 4,945 m² southwest-facing plot with a wide view of the varied landscape, with a pond, orchard and a house built around 1900, which after renovation, modernization and extension has a living space of approx. 228 m². Situated in a village that is appreciated by its inhabitants and well known for its fruit wine press and tavern. The outbuildings – including a barn and a massive double garage – have new roofs, are in good condition and offer approx. 345 m² of usable space of various types. Particularly noteworthy is the very inexpensive district heating that supplies the farm. The first beautiful bathing spot in the Feldberg lake district is less than 5 km away, and it takes 1½ hours to drive the 120 km from the center of Berlin.
| Wohnhaus | eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Satteldach |
| Baujahr | um 1900 |
| Wohnfläche | ca. 228 m² |
| Nebengebäude | Scheune mit Rübenkeller, Schuppen, Veranda/Unterstand, Doppelgarage |
| Nutzfläche insgesamt | ca. 340 m² |
| Heizung | Nahwärmeanschluss an Biogasanlage / Wandheizung, großer gemauerter Grundofen |
| Energie | Elektrizitätsanschluss |
| Wasser/Abwasser | Gemeindewasser / Biokleinkläranlage |
| Endenergiebedarf | Energieausweis wird erstellt |
| Internet | mobil 4G/LTE (bis zu 75 Mbit/s), bis zu 100 Mbit/s Festnetz |
| Grundstücksfläche | 4.945 m² laut Grundbuch |
| Beschaffenheit | eben mit einem Teich und einem Wall nach Osten |
| Bewuchs | Rasen, Streuobstwiese, Reneklode, Mirabelle von Nancy, Schattenmorelle, unterschiedliche alte Apfelsorten, Birnen, Pflaumen, Quitten, Süßkirschen, Esskastanien, Edeleberesche, Kastanie, Mispel, Felsenbirnen, Weißdorn, Haselnuss, Eberesche, Berberitzen, Schneeball, Kornelkirsche, verschiedene Rosen, Schwarzer Holunder, Schlehe |
Kirschblüte mit Straßenseite
Auf der Obstwiese am Ende des Grundstücks, im Hintergrund der Damerower Wald
Links der ehem. Weg nach Fürstewerder endet im Acker, rechts die Straße endet in Damerow
Diele
Der große Raum unter dem neuen stützenarmen Dach
Blick in die Weite aus dem großen Raum unterm Dach
Oben im Atelier, Blick durch die Diele in den großen Raum
Oben im Atelier, in der Diele Tür zum Bad, hinten der große Raum,
Das Atelier von der Terrasse aus
Wannenbad oben
Wohn-, Essbereich mit dem Grundofen
Wohn-, Essbereich mit großem Grundofen und Ofenbank
Küche, Wohnbereich, hinten das Schlafzimmer
Koch-, Wohn-, Essbereich mit dem Grundofen
Hof mit der Edeleberesche Robinienholzterrasse und Windfang
Duschbad im EG
Schlafzimmer zum Hof
WLAN-Thermostat für die Wandheizung
Windfang, links durch die Tür die Scheune, geradeaus die Veranda
Die Katze mit den auffällig gesprenkelten Augen wird nicht mitverkauft
Bald werden die rankenden Rosen an der Veranda erblühen. Das hohe Tor zwischen Garage und Wohnhaus.
Die Veranda wurde auch als Außenküche benutzt
Scheune mit neuem Dach vom Garten aus, links der Teich
In der Scheune
Werkstatt in der Scheune
Keller unter der Scheune
In der Scheune liegen die Medien inklusive Fernwärme an.
Blick von der Rückseite der Scheune über Grundstück nach Südwesten, rechts der Teich
Haus hinter Kirschbäumen und Doppelgarage
Auf dem Dorfplatz gegenüber
Nordöstlich von Kraatz stehen noch drei alte, kleine WIndräder. Soweit bekannt sollen sie nicht durch neue, große ersetzt werden
Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.