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Ökologisch sanierter Bauernhof zwischen Uckermark und Feldberger Seen

In kleinem Dorf mit Schloss und Schänke, Grundstück nach Südwesten ausgerichtet, Obstwiese, Teich, weiter Blick, Heizwärme fast gratis

495.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,4 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Ein 4.945 m² großes, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit weitem Blick in die abwechslungsreiche Landschaft, mit Teich, Obstwiese und einem um 1900 erbauten Wohnhaus, welches nach Sanierung, Modernisierung und Ausbau über eine Wohnfläche von ca. 228 m² verfügt. Gelegen in einem von seinen Einwohnern geschätzten und durch die Obstweinkelterei mit Schänke weithin bekannten Dorf. Die Nebengebäude – unter anderen eine Scheune und eine massive Doppelgarage – haben neu gedeckte Dächer, sind in einem guten Zustand und bieten ca. 345 m² an Nutzflächen unterschiedlicher Art. Besonders hervorzuheben ist die sehr kostengünstige Fernwärme, mit welcher der Hof versorgt wird. Zur ersten schönen Badestelle in der Feldberger Seenkette sind es keine 5 km, für die 120 km ins Berliner Zentrum benötigt man 1½ Stunden.

English Summary

A 4,945 m² southwest-facing plot with a wide view of the varied landscape, with a pond, orchard and a house built around 1900, which after renovation, modernization and extension has a living space of approx. 228 m². Situated in a village that is appreciated by its inhabitants and well known for its fruit wine press and tavern. The outbuildings – including a barn and a massive double garage – have new roofs, are in good condition and offer approx. 345 m² of usable space of various types. Particularly noteworthy is the very inexpensive district heating that supplies the farm. The first beautiful bathing spot in the Feldberg lake district is less than 5 km away, and it takes 1½ hours to drive the 120 km from the center of Berlin.

 

Wohnhaus eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Satteldach
Baujahr um 1900
Wohnfläche ca. 228 m²
Nebengebäude Scheune mit Rübenkeller, Schuppen, Veranda/Unterstand, Doppelgarage
Nutzfläche insgesamt ca. 340 m²
Heizung Nahwärmeanschluss an Biogasanlage / Wandheizung, großer gemauerter Grundofen
Energie Elektrizitätsanschluss
Wasser/Abwasser Gemeindewasser / Biokleinkläranlage
Endenergiebedarf Energieausweis wird erstellt
Internet mobil 4G/LTE (bis zu 75 Mbit/s), bis zu 100 Mbit/s Festnetz
Grundstücksfläche 4.945 m² laut Grundbuch
Beschaffenheit eben mit einem Teich und einem Wall nach Osten
Bewuchs Rasen, Streuobstwiese, Reneklode, Mirabelle von Nancy, Schattenmorelle, unterschiedliche alte Apfelsorten, Birnen, Pflaumen, Quitten, Süßkirschen, Esskastanien, Edeleberesche, Kastanie, Mispel, Felsenbirnen, Weißdorn, Haselnuss, Eberesche, Berberitzen, Schneeball, Kornelkirsche, verschiedene Rosen, Schwarzer Holunder, Schlehe

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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