Vierseithof mit Festscheune in der Prignitz
Kaufpreis: 685.000 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,25 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.
Zusammenfassung
Zum Landschulheim und Veranstaltungsort umgebauter Vierseithof auf der Westseite eines Runddorfes in der Prignitz ca. 1,5 h von Hamburg, wie auch von Berlin entfernt. Das knapp 1,2 ha große tortenstückförmige Grundstück ist auch im vorderen, im Ort gelegenen Teil, kaum einsehbar. Das Gebäudeensemble mit sechs Gebäuden und einer Gesamtbruttogrundfläche von ca. 950 m² ist geprägt durch die regionaltypische Backsteinarchitektur. Hervorzuheben ist die große Festscheune mit Ihren sechs großen und zum Teil verglasten Scheunentoren.
Summary
Four-sided homestead converted into a school camp and event venue on the west side of a round village in the Prignitz, approx. 1.5 hours from Hamburg and Berlin. The almost 1.2 ha pie-shaped property is can not be overlooked hardly visible even in its front part, which is situated in the village. The six buildings with a total floor area of approx. 950 m² is characterised by the typical regional brick architecture. The large festival barn with its six big and partly glazed barn doors is particularly noteworthy.
Grundstücksfläche | 11.720 m² am Hof zzgl. weiteren 5.705 m² auf der anderen Seite des Ortes |
Straßenfront | ca. 14,5 m |
Grundstückstiefe | maximale Tiefe ca. 230 m |
Grundstücksbreite | maximale Breite ca. 60 m |
Gelände | Gelände liegt auf Straßenniveau, hinten im Garten leicht ab- fallend. Baugrund erscheint normal tragfähig. |
Bewuchs, Beschaffenheit | Das weitläufige Gelände ist landwirtschaftlich gestaltet; Frei- flächen größtenteils mit Rasen begrünt, alter Baumbestand, Ziersträucher, Stauden, im hinteren Bereich kommerzieller Bio- u. Gemüsegarten |
Grenzverhältnisse zu Nachbargrundstücken | Norden - bebautes Grundstück, Süden - bebautes Grundstück, Osten - die Anliegerstraße, Westen - landwirtschaftliche Nutzfläche |
Einfriedung/ Zugang | teilweise eingefriedet mit unterschiedlichen Zäunen / Zugang von der Anliegerstraße |
Altlasten | es besteht kein Altlastenverdacht |
Belastungen, Nutzungs- beschränkungen und Grunddienstbarkeiten, weitere Einschränkungen | Abteilung II: keine relevanten Eintragungen, Abteilung III: keine relevanten Eintragungen, kein relevantes Bodenordnungsverfahren bekannt |
Gebäude | |
Alte Schmiede, Gästehaus | eingeschossig, mit ausgebautem DG und nicht ausgebauter zweiter Ebene im Dach, nicht unterkellert |
+ Baujahr / Sanierung | ca. 1900 / 2008 |
+ Konstruktion | Ziegelmauerwerk ca. 40 cm mit Dämmung, Flachdach Bitumen |
+ Brutto Grundfläche | ca. 320 m² |
+ Baujahr / Sanierung | ca. 1900 / 2008 |
+ Konstruktion | Ziegelmauerwerk ca. 40 cm mit Dämmung, Flachdach Bitu- men |
+ Brutto Grundfläche | ca. 320 m² |
+ Nutzung aktuell | Gästehaus |
Sanitärgebäude | Eingeschossig, kein ausgebauter Dachboden, Pultdach |
+ Baujahr / Sanierung | ca. 1900 / 2008 |
+ Konstruktion | Ziegelmauerwerk ca.40 cm mit Dämmung, Flachdach Bitumen, teilunterkellert |
+ Brutto Grundfläche | ca. 103 m² |
+ Nutzung aktuell | Sanitärhaus, Waschküche, Lager, Heizung |
Festscheune | ehemaliges großes Scheunengebäude mit Satteldach und sechs großen Toren |
+ Baujahr / Sanierung | ca. 1900 / 2008 |
+ Konstruktion | Ziegelmauerwerk ca. 30 cm mit Dämmung, Satteldach mit Dachsteineindeckung unterschiedl. Art, nicht unterkellert |
+ Brutto Grundfläche | ca. 337 m² |
+ Nutzung aktuell | Veranstaltungsort |
Siedlerhaus | eingeschossig, teilw. ausgebautes Dach, Satteldach mit Dachsteindeckung |
+ Baujahr / Sanierung | ca. 1950 / teilweise 2008 |
+ Konstruktion | massiver Ziegelbau, konventionelle Bauweise |
+ Brutto Grundfläche | ca. 88 m² |
+ Nutzung aktuell | Gästehaus |
Backhaus | |
+ Konstruktion | Massiver Natursteinbau mit Scheunenteil aus holzbeplanktem Holzständerwerk, Satteldach mit Biberschwanzziegeln gedeckt |
+ Grundfläche | ca. 80 m² |
+ Nutzung aktuell | Backhaus, Küche, Schafunterstand, Scheune |
Weitere Gebäude | Gartenschuppen, Fahrradschuppen, Geräteschuppen, Holzschuppen, 2 überdachte Außensitzplätze |
Erschließung | Ortsüblich voll erschlossen |
Wasser/Abwasser | Gemeindewasser / 3-Kammerkläranlage |
Internet | Funk: 4G/LTE, Festnetz: VDSL mit bis zu 100 Mbit/s |
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