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Bahnwärterhaus in der Uckermark

Saniert und ausgebaut, mit schönsten Aussichten, allein an einer demontierten Trasse

Verhandlungsbasis: 585.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,2 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Großzügiges Haus mit schönsten Aussichten aus drei Stockwerken und aus dem Garten in bester, abgeschiedener Lage in der Uckermark. Grundsolide gebaut, saniert und erst kürzlich modernisiert. Das übersichtliche Grundstück mit altem Baumbestand und großen Fliederbüschen ist gepflegt und schön gestaltet. Der Erwerb angrenzender Flächen erscheint möglich. Vom 91 km entfernt gelegenen Berliner Zentrum fährt man ca. 1:20 h. Zum Bahnhof in Prenzlau sind es 13 km.

Summary

Spacious house with the most beautiful views from three floors and from the garden, in a prime, secluded location in the Uckermark. Solidly built, renovated and recently modernised. The manageable plot with old trees and large lilac bushes is well-kept and beautifully landscaped. The acquisition of adjoining land seems possible. From the centre of Berlin, 91 km away, it takes about 1:20 h to drive. The railway station in Prenzlau lies 13 km away.

Grundstück	583 m², der Erwerb der umliegenden Flächen ist möglich.
Wohnhaus	Massiver, voll unterkellerter Ziegelbau mit ausgebautem DG und rot verklinkerten Außenwänden
Baujahr	um 1890
Dach	Flach geneigtes Satteldach mit Deckung aus Bitumenpappe
Ausgebaute Wohnfläche	ca. 175 m² auf drei Stockwerken
Nutzfläche	ca. 70 m² im Keller und im Nebengebäude
Energie	Anschluss an das öffentliche Stromnetz, Erdöltank,
Wasser / Abwasser	Anschluss an die öffentl. Trinkwasserversorgung, eigener Brunnen, abflusslose Grube
Heizung	Ölheizung, Brenner 2021 erneuert, 2 Kaminöfen im EG und DG, Küchenherd im EG
Endenergiebedarf	ein Energieausweis wird erstellt
Internet	DSL mit bis zu 100 MBit/s, 4G/LTE mit bis zu mit 50 MBit/s
Beschaffenheit / Bewuchs	vollständig eingezäunt, Hof mit Natursteinpflasterung, angelegter und gepflegter Garten mit verschiedenen Bereichen, alter Baumbestand, große Fliederbüsche, Blumen, Stauden, Kräutergarten

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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