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Denkmalgeschützter Dreiseitenhof mit historischem Bauerngarten in Alleinlage im Oderbruch

Historisch und gut erhalten, großer Obstbaumbestand, Formschnittgehölze, 2.410 m² Grundstück

Verhandlungsbasis 285.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,4 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

In der Weite des Oderbruchs, 1½  Stunden von Berlin, auf einem 2.410 m² großen Grundstück liegt dieser 1866 erbaute, denkmalgeschützte Dreiseithof mit nach Südwesten ausgerichtetem Wohnhaus, einem Wirtschafts- und einem Stallgebäude. Das Wohnhaus und die Nebengebäude sind überwiegend in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten und über die Jahre lediglich liebevoll und wertschätzend instandgesetzt worden. Rings um den Hof ein gepflegter, ebenfalls denkmalgeschützter Bauerngarten mit üppigem Pflanzen- und Obstbaumbestand sowie ornamental angeordneten Formschnittgehölzen. Im 2½ Kilometer entfernten Städtchen Letschin gibt es einen Bahnhof sowie eine erstaunlich gute Infrastruktur, auch im kulturellen Bereich.

English Summary

In the vastness of the Oderbruch, 1 1⁄2 hours from Berlin, on a 2,410 m² plot, lies this listed three-sided farmhouse built in 1866 with a south-west facing residential building, a farm building and a stable building. The residential building and the outbuildings have been largely preserved in their original condition and have only been lovingly and appreciatively repaired over the years. Surrounding the courtyard is a well-kept, listed cottage garden with lush plants and fruit trees as well as ornamental topiary. The small town of Letschin, 2½ kilometers away, has a train station and a surprisingly good infrastructure, including cultural facilities.

Wohnhaus denkmalgeschützter, massiver, eingeschossiger Ziegelbau, mit Feldsteinsockel, teilunterkellert, nicht ausgebautes ziegelgedecktes Satteldach
Baujahr 1866
Wohnfläche ca. 133 m²
Nebengebäude 2 massive Stallgebäude, rote Ziegelsteine, mit Satteldach und mehrere Stallanbauten mit Pultdach bzw. Schuppen
Nutzfläche insges. ca. 270 m²
Heizung 3 Kachelöfen und ein holz- bzw. kohlebefeuerter Küchenherd
Energie Schichtenwasserbrunnen mit Filteranlage für Brauchwasser
Endenergiebedarf Energieausweis nicht erforderlich wegen Denkmalschutz
Internet 5G mobil, Breitbandanschluss
Grundstücksfläche 2.410 m²
Bewuchs denkmalgeschützter Bauerngarten mit ornamental angeordneten Buchsbaumhecken, 3 Linden, 1 Walnussbaum, 2 Weiden, 1 Robinie, 2 alte Fliederbäume, Eberesche, Obstbäume (Apfelbäume u.a. Weißer Winterkalvill, Goldparmäne, Boskop, Renette, Wildkirsche, Pflaume, Birne, Pfirsich, Quitte, Aprikose), Wein, Stauden, alte Pfingstrosen- und Narzissenhecken, alte Büsche, (Beeren)Sträucher

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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