Gästehaus mit Saal und Wohnhaus in Havelnähe und im Sternenpark

2002/2003 kernsaniert, in einem Dorf ohne Durchgangsstraße,
500 m vom Havelstrand

Zusammenfassung

In einem schönen Dorf ohne Durchgangsstrasse, mittig zwischen Berlin und Magdeburg und nur 500 m von der hier außerordentlich schönen Havel entfernt, liegt das Grundstück mit Gästehaus, Saal und Wohnhaus. Das Gästehaus mit Saal wurde 2002/3 kernsaniert, das Wohnhaus ist ein Neubau von 2004. Zusammen bilden sie einen schönen, kleinen Innenhof. In der ehemaligen Gaststätte (Wohnfläche  354 m²), kommen aktuell bis zu 17 Personen in 7 Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad unter. Mit etwas Aufwand könnten hier auch zwei autarke Wohneinheiten im ersten und zweiten Geschoss entstehen und im Erdgeschoss das jetzt schon existierende Kaminzimmer, das Esszimmer mit Theke und die große Küche weiterhin gemeinschaftlich genutzt werden. Der Saal mit Galerie und Bühne hat eine ideale Größe (Nutzfläche ca. 140 m²) für kleinere sportive oder künstlerisch tätige Gruppen. Das zum Garten gelegene Wohnhaus wirkt durch die offene Raumaufteilung, die Ausrichtung nach Süden und die großen Fensterflächen sehr großzügig und hell. Der hübsch angelegte und zugleich verwunschene Garten ist auch durch die Lage am Dorfrand vor Einblicken gut geschützt und es finden sich diverse schöne Plätze zum Sitzen, Hängen oder Spielen. Die Dorfbewohner und Feriengäste nutzen die nahe Havel zum Wasserwandern, Angeln oder Baden am dorfeigenen Sandstrand und beobachten in den Flussniederungen seltene Vögel oder die Sterne am hier kulturgutlich geschützten Sternenhimmel.

English Summary

In a beautiful village without through road, centrally located between Berlin and Magdeburg and only 500 m from the here extraordinarily beautiful Havel River, lies the property with guest house, hall and residential house. The guest house with the hall was renovated in 2002/3, the residential house is a new building from 2004. Together they form a beautiful, small courtyard. In the former guesthouse (living area 354 m²), currently up to 17 people can be accommodated in 7 double rooms, each with its own bathroom. With a little effort, two self-sufficient residential units could also be created here on the first and second floors, and on the first floor the now existing fireplace room, the dining room with counter and the large kitchen could continue to be used communally. The hall with gallery and stage has an ideal size (usable area approx. 140 m²) for smaller sportive or artistic groups. The residential building facing the garden appears very spacious and bright due to the open room layout, the orientation to the south and the large window areas. The nicely laid out and at the same time enchanted garden is also well protected from view due to its location on the edge of the village and there are various nice places to sit, hang out or play. The villagers and vacation guests use the nearby Havel River for water hiking, fishing or swimming at the village’s own sandy beach and watch rare birds in the floodplains or the stars in the starry sky, which is culturally protected here.

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