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Hof an der Kanalbrücke

mit ca. 2.150 m² großem Grundstück, Gartenhaus und weiteren Nebengelassen, gelegen an Kanal und Durchgangsstraße, 38 km nördlich des Berliner Stadtzentrums

 

 


Verkauft


Zusammenfassung

Keine 50 Straßenkilometer und knapp 1 h Fahrzeit (Auto wie Bahn) vom Berliner Zentrum, nicht weit jenseits des nördlichen Berliner Speckgürtels, wo die Landschaft schon weit und leer ist, liegt das märkische Straßen- und Kanaldorf Zerpenschleuse. Und direkt in der Mitte des Ortes, an der Kreuzung der Durchgangsstraße mit dem Wasserweg, auf einem 2.150 m² großen und sich weit von der Straße nach hinten erstreckenden Grundstück, liegt der zum Verkauf stehende Hof.

Das vermutlich in der zweiten Hälfte des 19. Jh. erbaute Wohngebäude hat eine Wohnfläche von ca. 190 m², bietet Platz für zwei Parteien und weiteres Ausbaupotential im DG und Spitzboden. Viele der originalen Bauelemente sind erhalten, gleichzeitig bedarf das Haus einer umfassenden Sanierung und Modernisierung. Weiterhin stehen auf dem Grundstück ein massives kleines, ehem. Stallgebäude, diverse Schuppen und Lauben, sowie am hinteren  Ende ein Bungalow mit zwei Wohnräumen.

English Summary

Less than 50 kilometres by road and just under 1 hour’s drive (by car or train) from the centre of Berlin, not far beyond Berlin’s northern belt, where the countryside is already wide and empty, lies the road and canal village of Zerpenschleuse. And right in the middle of the village, at the intersection of the through road and the waterway, on a plot of land measuring 2,150 m² and extending far back from the road, lies the property offered here.

The residential building, presumably built in the second half of the 19th century, has a living area of approx. 190 m², offers space for two parties and further development potential in the attic. Many of the original building elements have been preserved, but at the same time the house needs extensive renovation and modernisation. Furthermore, there are a small, massive, former stable building, various sheds and arbours, as well as a bungalow with two living rooms at the rear end of the plot.

 

Wohnhaus 1-geschossig, mit teil-ausgebautem Dach
Baujahr vmtl. zweite Hälfte 19. Jh.
Ausgebaute Wohnfläche ca. 190 m²
Nebengebäude Werkstatt/Stall, Laube, Bungalow
Wohnfläche Bungalow ca. 30 m²
Nutzfläche insgesamt ca. 300 m²
Heizung Ofenheizung
Energie Anschluss an das öffentliche Elektrizitätsnetz. Erdgasanschluss möglich
Wasser/Abwasser Kommunale Trinkwasserversorgung / Anschluss an die Kanalisation.
Endenergiebedarf Energieausweis wird erstellt
Internet 5G, VDSL 250 mit bis zu 250 Mbit
Grundstücksfläche ca. 2.150 m²
Beschaffenheit eben .
Bewuchs Wiese, div. Obstbäume, 3 große Fichten

 

 

 

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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