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Bauernhaus in Alleinlage in der Uckermark

Geschmackvoll ausgebaut, großes gepflegtes Grundstück, gut erreichbar

Verhandlungsbasis: 375.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,4 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Ein über Jahrzehnte mit Verstand und Geschmack gehegtes und gepflegtes, allein inmitten der uckermärkischen Hügellandschaft gelegenes Anwesen. Das massiv gebaute Haus mit großzügig ausgebautem Dachgeschoss hat eine eine Wohnfläche von ca. 170 m², das nach Süden leicht abfallende Grundstück mit altem (Obst-) Baumbestand eine Größe von 7.009 m², wovon ca. 2.000 m² als Acker verpachtet sind. Von Berlin fährt man eine gute Stunde. Der nächste Teich, in welchem man eine Runde schwimmen kann, liegt auf der anderen Seite der kleinen, gewundenen Landstraße.

English Summary

This property, which has been carefully and tastefully cared for over decades, stands alone in the middle of the hilly landscape of the Uckermark. The solidly built house with a generously developed attic has a living space of approx. 170 m², the slightly sloping plot to the south with old (fruit) trees has a size of 7,009 m² of which approx. 2,000 m² are leased as arable land. It is a good hour’s drive from Berlin. The nearest pond, where you can swim a lap, is on the other side of the small, winding country road.

Wohnhaus eingeschossiger massiver Ziegelbau mit Satteldach
Baujahr 1949
Wohnfläche ca. 170 m²
Nebengebäude Carport und Schuppen
Nutzfläche insgesamt ca. 70 m²
Heizung Erdgaszentralheizung, vier alte Kachelöfen, ein Badeofen
Energie Elektrizitätsanschluss, Erdgasanschluss
Wasser/Abwasser Grundwasserbrunnen / abflusslose Grube
Endenergiebedarf Energieausweis wird erstellt
Internet 5G mobil, bis zu 16 Mbit/s Festnetz, Glasfaserausbau im Gange
Grundstücksfläche 7.009 m² laut Grundbuch, davon knapp 2.000 m² verpachteter Acker.
Beschaffenheit nach Süden hin abfallend
Bewuchs Rasenflächen, ca. 15 Obstbäume (Kirsche, Apfel, Pflaume, Birne), z.T. alte und große Laubbäume, mehrere Koniferen, Stauden, Büsche, (Beeren)Sträucher.

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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