Großzügiges, ländliches Anwesen südlich von Berlin

hochwertig modernisiert und stilvoll ausgestattet, mit weitläufigem Garten und Ausbaupotenzial

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,3 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Das 2016/17 sanierte ehemalige Bauernhaus mit rund 190 m² Wohnfläche steht auf einem 3.239 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück im Zentrum des kleinen Angerdorfs Groß Ziescht – knapp eine Stunde mit dem Auto oder dem Zug südlich von Berlin. Hochwertige, meist regionale Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und die Zusammenarbeit mit einer Interior Designerin prägen den klaren, zeitgemäßen Charakter des Hauses. Freigelegte Dachbalken, Fischgrätparkett, eine gut ausgestattete Küche und ein großzügiges Bad unterm Dach stehen exemplarisch für die Ausstattung. Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude: eine Tordurchfahrt mit Stellplatz, eine angebaute Scheune mit Werkstatt- und Geräteraum sowie eine freistehende Scheune im Garten – solide gebaut und mit Umnutzungspotenzial. Das gepflegte Grundstück bietet neben altem Walnussbaum, Obstbäumen und Beerensträuchern auch einen Gemüsegarten – nur wenige Schritte vom Dorfteich entfernt, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Schlittschuhlaufen genutzt wird. Auch als Ferienhaus hat sich das Anwesen bewährt – mit belegbarer Nachfrage. Groß Ziescht liegt ruhig, umgeben von Wäldern, mit Kita, Dorfgemeinschaft, Kulturorten und Biolandwirtschaft in der Nähe – ideal für ein ländliches Leben mit Anbindung.

Summary

Renovated in 2016/17, the former farmhouse with around 190 m² of living space stands on a   3,239 m² south-west-facing plot in the center of the small Anger village of Groß Ziescht – just under one hour by car or by train south of Berlin. High-quality, mostly regional materials, a well thought room layout and the collaboration with an interior designer characterize the clear, contemporary character of the house. Exposed roof beams, herringbone parquet flooring, a well-equipped kitchen and a spacious bathroom under the roof are exemplary of the furnishings. The house is complemented by several outbuildings: a gateway with parking space, an attached barn with workshop and tool room as well as a detached barn in the garden – solidly built and with potential for conversion. The well-kept property offers an old walnut tree, fruit and berry bushes as well as a vegetable garden – just a few steps away from the village pond, which is used for swimming in summer and ice skating in winter.  The property has also proved its worth as a vacation home – with occupancy in high demand. Groß Ziescht is in a quiet location, surrounded by woods, with a daycare center, village community, cultural sites and organic farming nearby – ideal for a rural life with connections.

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