Landhaus im mittleren Oderbruch in Dorfrandlage, zur Renovierung

Knapp 1 ½ Stunden östlich von Berlin, 1.362 m² großes Grundstück
mit altem Baumbestand, gen Westen Blick über die Felder

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,5 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Im mittleren Oderbruch, knapp 1 ½ Stunden östlich von Berlin, liegt am Rand der ehemaligen königlich-preußischen Staatsdomäne Wollup das hier zum Verkauf stehende ländliche Wohnhaus mit Nebengelass. Die solide Bausubstanz mit Mauern aus Kalksandstein und einem betonsteingedeckten Satteldach sowie die bereits erfolgte haustechnische Sanierung bieten eine gute Grundlage für die notwendige Renovierung der ca. 175 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss und den Umbau zu einem schmucken Landhaus.
Das 1.362 m² große Grundstück. teils mit altem Baumbestand, grenzt nur auf der Südseite an ein bebautes Nachbargrundstück. Dort lebt ein Berliner Architekt in einem der ehemaligen Schnitterhäuser des Gutes. Nach Westen schließen sich Felder an.
Die Dorfgemeinschaft aus Alt- und Neu-Wollupern ist engagiert und setzt sich für den Erhalt der historischen Gebäude und des Gutsparks ein. Die heimliche Hauptstadt des Oderbruchs, Letschin, bietet für den ländlichen Raum eine gute Infrastruktur sowie eine Bahnanbindung und ist nur 7 km entfernt.
Das Haus eignet sich gut als künftiger Zweitwohnsitz. Dank des bereits existenten Glasfasersanschlusses besteht zudem die Möglichkeit, die Landaufenthalte auszudehnen und remote zu arbeiten.

English Summary

In the central Oderbruch region, just under 1½ hours east of Berlin, on the edge of the former Royal Prussian State Domain of Wollup, lies this rural residence with outbuildings, which is now available for sale. The solid structure with sand-lime brick walls and a concrete-tiled gable roof, as well as the building services that have already been renovated, provide a good basis for the necessary renovation of the approx. 175 m² of living space on the ground floor and attic and the conversion into a pretty country house.
The 1,362 m² plot, partly with old trees, borders only on the south side on a neighbouring property that is also built up. A Berlin architect lives there in one of the estate’s former reapers’ houses. Fields adjoin to the west.
The village community of Alt- and Neu-Wollup is committed to preserving the historic buildings and the estate park. Letschin, the secret capital of the Oderbruch region, offers good infrastructure and rail connections for the rural area and is only 7 km away.
The house is well suited as a future second home. Thanks to the existing fibre optic connection, it is also possible to extend your stays in the countryside and work remotely.

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.