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Naturnahes Holzhaus auf Baugrundstück

Saniert und gedämmt, am Rande eines Naturschutzgebietes, in der Nähe des UNESCO Weltnaturerbe Buchenwaldes, nur eine Stunde von Berlin

Angebotspreis: 240.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,5 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Das 1996 erbaute und 2018 komplett sanierte und gedämmte Blockbohlenhaus steht inmitten einer wasser- und waldreichen Naturlandschaft im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Es verfügt über eine geräumige Diele, einen großen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, sowie einen beheizten Wintergarten. Zudem steht im Garten ein mit Ofen ausgestatteter Schäferwagen der als zusätzliches Gästezimmer dient. Das große Grundstück liegt am nordöstlichen Rand von Klein-Ziethen, an einer Anliegerstraße die 100 Meter weiter zum Feldweg wird. In nächster Umgebung befindet sich der zum UNESCO Weltnaturerbe gehörende Buchenwald von Grumsin. Der Garten bietet vielfältigen Baumbewuchs, Obstbäume und Sträucher. Es ist davon auszugehen, dass eine weitere Bebauung bis zu einer Tiefe von ca. 40 Metern nach § 34 BauGB genehmigungsfähig ist. Ins ca. 70 km entfernte Berliner Zentrum fährt man etwa eine Stunde.

Summary

Built in 1996 and completely renovated and insulated in 2018, the log cabin is surrounded by a natural landscape rich in water and woodland in the Schorfheide-Chorin biosphere reserve. It has a spacious hallway, a large living and kitchen area, a bedroom, a modern bathroom and a heated conservatory. There is also a shepherd’s cart in the garden, equipped with water, electricity and a stove, which serves as an additional guest room. The large plot is located on the north-eastern edge of Klein-Ziethen, on a residential road that becomes a country lane 100 metres further on. The beech forest of Grumsin, a UNESCO World Heritage Site, is in the immediate vicinity. The garden has a variety of trees, fruit trees and shrubs. It can be assumed that further development up to a depth of approx. 40 metres can be approved in accordance with § 34 BauGB. The centre of Berlin is approximately 70 km away and takes about an hour to drive.

Wohnhaus gedämmter und verschalter Blockbohlenbau
Baujahr 1996/97
Wohnfläche Ca 70 m²
Nebengebäude Schuppen, Schäferwagen
Nutzfläche 35 m²
Heizung Erdgaszentralheizung, Kaminofen
Energie Erdgas, Strom
Wasser / Abwasser 5 m³ abflusslose Grube
Endenergiebedarf Energieausweis wird erstellt
Internet 5G mobil, bis zu 100 Mbit/s Festnetz möglich
Grundstücksfläche 6.727 m²
Beschaffenheit eben
Bewuchs Rasenflächen, Obstbäume, Walnussbäume, Stauden, Büsche, (Beeren)Sträucher, Wiese

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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