Kate am Ende der Welt

Kleiner sanierungsbedürftiger Hof am Fuße der Oderhänge

 

 


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Zusammenfassung

Ein einfaches Wohnhaus mit alten Stallungen in einem Ort am Mississippi Brandenburgs (Oder). Das Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 750 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten sonnigen Grundstück. Es liegt im Nationalpark Unteres Odertal am Übergang von der hügeligen uckermärkischen Endmoränenlandschaft zur einzigartigen Naturlandschaft der Oderauen. Diese beginnen nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt auf der anderen Seite der Hohensaaten-Friedrichsthaler-Wasserstraße. Die unmittelbare Umgebung bietet ein umfangreiches naturnahes Freizeitangabot, die nächste Bademöglichkeit ist leicht mit dem Fahrrad über KFZ-freie Wege zu erreichen.  Das Grundstück ist sonnig und nach Südwesten ausgerichtet. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig. Dachgeschoss und Nebengelasse bieten noch zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Den Park & Ride Parkplatz in Angermünde erreicht man in ca. 14 Minuten. Von dort nach Berlin Gesundbrunnen benötigt die stündlich verkehrende Bahn gut 50 Minuten. Mit dem Auto ist man zur nördlichen Berliner Stadtgrenze knapp eine Stunde unterwegs.

English Summary

A simple dwelling in a village next to the Mississippi of Brandenburg (Oder). The house with a living space of about 130 m² is situated on a south westerly facing and sunny plot of about 750 m². It lies in the Lower Oder Valley National Park, where the hilly Uckermark landscape drops down to the extensive Oder floodplains. These commence only a few hundred meters from the house, on the other side of the Hohensaaten-Friedrichsthaler-Waterway. The immidiate vicinity a large variety of outdoor activities in car-free natural surrounds are on offer. The closest place for a  swim is only a short bike ride away. The dwelling is in need of an overall renovation. The attic and and the barn offer ample potential for ideas and development. There are full facilities in the nearby town of Angermünde, from where regular trains travel about 50 minutes to Berlin. By car, too, it takes less than an hour to reach the northern edges of Berlin.

 

Grundstücksfläche 7.036 m²
Baujahr 1930

Wohngebäude

1-stöckig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nebengebäude Scheunengebäude, Garage
Heizung 3 Kohleöfen, Elektroradiatoren
Energie Strom im Haus, Gasanschluss liegt an
Wasser / Abwasser Gemeindewasser / zentrale Abwasserentsorgung
Endenergiebedarf Energieausweis wird erstellt
Internet VDSL 100 Mbit/s, Mobilfunk meist aus Polen
Beschaffenheit Eben
Bewuchs Eine große Fichte, Sträucher und Rasen

 

 

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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