top
X

Bitte bestätigen Sie Ihre E-Mail,
um sich anzumelden.
Sollten Sie keine Mail erhalten, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Teilsaniertes Wohnhaus mit zwei Backsteinscheunen in Stolzenhagen

1900 m² Grund, weiterer Sanierungs- Modernisierungsbedarf

Kaufpreis 285.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,3 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Ein kleiner Hof an einer Wegkreuzung am Rand von Stolzenhagen, einem Dorf, das beliebt und gesucht ist aufgrund seiner schönen und geschützten Lage und der zahlreichen Künstler, Kreativen und Kulturschaffenden, die sich um die Genossenschaft Gut-Stolzenhagen in den vergangenen Jahrzehnten angesiedelt haben. Die drei ca. 100 Jahre alten Gebäude – das Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche und die zwei Scheunen aus rotem Sichtmauerwerk – stehen auf einem ca. 1.900 m² dreieckigen Grundstück. Die Sanierung und Modernisierung des Wohnhauses ist ein gutes Stück fortgeschritten, einiges bleibt aber noch zu tun. An den Stallgebäuden wurde bislang nur soviel getan, dass sie standfest sind. Und auch das Grundstück benötigt noch Zuwendung. Die ca. 90 km ins Berliner Zentrum fährt man in ca. 1¼ Stunden. Der nächste Fernbahnhof ist in der Kleinstadt Angermünde (14 km). Parsteiner See, Brodowin und Chorin sind nicht weit.

English Summary

A small farm at a crossroads on the outskirts of Stolzenhagen, a village that is popular and sought after because of its beautiful and protected location and the numerous artists, creative people and cultural workers who have settled around the Gut-Stolzenhagen cooperative over the past decades. The three approx. 100-year-old buildings: the residential house with approx. 135 m² of living space and the two barns made of red exposed brickwork, stand on a triangular plot of approx. 1,900 m². The renovation and modernisation of the residential house has progressed a good deal, but some work still remains to be done. So far, only enough has been done on the stable buildings to maintain the stability of the structure. And the property still needs attention, too. It takes about 1¼ hours to drive the 90 km to the centre of Berlin. The nearest railway station is in the small town of Angermünde (14 km). Lake Parstein, Brodowin and Chorin are not far away.

Wohnhaus eingeschossig mit teil-ausgebautem Dach
Baujahr vermutl. Anfang 20. Jh.
Wohnfläche ca. 130 m² zzgl. ca. 40 m² weiteres Ausbaupotential im DG
Nebengebäude zwei massive Stall-/Scheunengebäude mit einmal ca. 90 m² und einmal ca. 180 m² Grundfläche
Heizung zwei Kachelöfen, ein Kaminofen
Energie Anschluss an das öffentliche Elektrizitäts- und Erdgasnetz
Wasser / Abwasser Brunnen, kommunaler Trinkwasseranschluss, derzeit keine Abwasserentsorgung
Endenergiebedarf keine funktionsfähige Heizung
Internet VDSL 250 mit bis zu 100 Mbit, über Funk keine ausreichende Abdeckung
Grundstücksfläche ca. 1.900 m²
Beschaffenheit eben
Bewuchs Wiese, großer Birnbaum, kleinere Obstbäume, Esskastanie, etwas verwildert

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

X

Bitte tragen Sie sich ein

Mit der Anmeldung gilt ein Vertrag dahingehend abgeschlossen, dass wir Ihnen das gewünschte Expose zusenden und uns bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags für dieses Objekt die ausgewiesene Provision zusteht.

Nach der geltenden EU-Verbraucherrichtlinie sind wir verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Die vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht finden Sie hier: Widerrufsbelehrung

Die eingegebenen Daten speichern wir in unsere Datenbank. Zukünftig werden Sie von uns, zu jedem neuen Objekt im landluft.berlin Portfolio eine kurze E-Mail erhalten. Sollten Sie dies nicht mehr wünschen, reicht eine kurze Mitteilung per Email.