Herrenhaus mit Wohnhaus, eigenem See, Park und Wald auf siebeneinhalb Hektar

Ein zusammenhängendes Anwesen in nahezu Alleinlage im Naturpark Uckermärkische Seen, rund 100 Kilometer von Berlin —
betriebsbereit als Seminar- und Gruppenhaus,ebenso geeignet als Familiensitz oder für eine Neuausrichtung

Alternativ auch als Share Deal: Anteilsübernahme ab 965.000 € incl. Bankdarlehen zu 1,75 %

Provisionsfrei

Bitte wenden Sie sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an den im  ausführlichen Exposé  genannten Ansprechpartner.

Das Herrenhaus wurde 1922 von Dietlof Graf von Arnim als Hochzeitsgeschenk für seinen Sohn errichtet. Es ist ein Massivbau mit Mansarddach und klassizistischem Säulenportikus. Nach Enteignung und Vertreibung kaufte 1992 ein Nachfahre das Haus zurück. Seit 2020 wird es von einer Trägergemeinschaft als Seminar- und Gruppenhaus geführt. Vorhanden sind fünfzehn Gästezimmer mit eigenem Bad, drei Seminarräume, ein Außenseminarzelt, eine Profi-Großküche und eine rund 100 m² große Dachgeschosswohnung. Die Haustechnik wurde 2024/25 energetisch erneuert: Die Ölheizung wurde ausgebaut und durch eine Scheitholz-Vergaserheizung ersetzt, die durch Flüssiggas ergänzt wird.

Wenige Schritte entfernt steht auf eigenem Grundstück das Wohn- und Ferienhaus. Es ist ein schwedischer Holzständerbau von 1998 mit elf Schlafzimmern. Dazu gehören ein Saunahaus mit Wellnessbereich, das Bürohaus „Blaustadt“, ein Carport, Garagen und Schuppen. Das Wohnhaus ist an Dauermieter vergeben und erzielt Mieteinnahmen von rund 52.600 € im Jahr. Es kann mit oder ohne Mieter übernommen werden (Verhandlungsbasis) und ist nur zusammen mit dem Herrenhaus erhältlich.

Zum Anwesen gehören ein eigener See eiszeitlichen Ursprungs mit kleiner Insel, rund 8.000 m² Park und Wiese sowie gewachsener Mischwald aus Eichen, Buchen und Erlen. Das nächste fremde Gebäude liegt außer Sichtweite, und der See hat keinen öffentlichen Zugang.

Neben dem direkten Kauf ist auch die Übernahme der Gesellschaft möglich (Share Deal). Dabei gehen beide Liegenschaften und der laufende Betrieb in einem Schritt über, einschließlich Verträgen, Buchungen, Kundenstamm und dem eingeführten Namen. Übernommen wird ausschließlich das Bankdarlehen zu 1,75 %, das bis 2030 zinsgebunden ist.

Bitte wenden Sie sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an den im  ausführlichen Exposé  genannten Ansprechpartner.

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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.