Historischer Marstall mit Nebengebäuden

Ca. 1,2 ha großes Grundstück, ehemaliger Marstall und Wirtschaftsgebäude eines Schlosses mit 2 augebauten Wohnungen, ca. 30 Minuten nach Usedom/ zur Ostsee

Provision

Es gelten die im detaillierten Exposé angegebenen Bedingungen des Anbieters

Zusammenfassung

Der historische Marstall wurde um 1850, zusammen mit dem daneben liegenden Schloss und Schlosspark, im Stil eines englischen Landsitzes von einem Architekten-Schüler Schinkels errichtet. In den folgenden Jahrzehnten kamen weitere Wirtschaftgebäude, wie der Bullenstall und die große Getreidescheune hinzu. Später, zu DDR-Zeiten, zusätzliche Werkhallen und Garagen.

Seit Mitte der 2000er Jahre wurde der Marstall Schritt für Schritt entkernt und 2 Wohnungen geschaffen: Eine ca. 150qm große Maisonette-Wohnung mit Südblick auf die Felder und eine weitere, sich anschliessende und ca. 80qm große Wohnung. Das Marstall-Gebäude bietet noch umfangreichen Raum für weitere Ausbauten und die Nebengebäude ausreichend Platz und große Flächen für allerlei raumbedürftige Aktivitäten. Alle Dachflächen wurden instandgesetzt und sind an ein Photovoltaik-Unternehmen verpachtet. Ein Glasfaser-Anschluss ist bereits vorhanden.

Im vorderen, südlichen Bereich gibt es einen kleinen “Innengarten”, nördlich des Marstalls eine weitere, größere, eingezäunte Aussenfläche. Das gesamte Anwesen liegt am südlichen Ortsrand. Der kleine Ort ist umgeben von Landwirtschaft, wenige Kilometer nördlich liegt ein Flusslandschafts-Naturpark. Die Ostsee ist nur ca. eine halbe Stunde (mit dem Auto) entfernt.

Jedwede Angaben stammen von dem im detaillierten Exposé bezeichneten Maklerbüro. Landluft bietet in diesem Fall lediglich einen Platz zur Präsentation des Angebots und übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben.

English Summary

The historic coach house (Marstall) was built around 1850, together with the adjacent manor house and park, in the style of an English country estate by an architect who was a student of Schinkel. In the following decades, additional farm buildings were added, such as the bull barn and the large grain barn. Later, during the GDR era, further workshop buildings and garages were constructed.

Since the mid-2000s, the coach house has been gradually stripped back and converted to create two apartments: a maisonette of approximately 150 square meters with a south-facing view over the fields, and an adjoining apartment of around 80 square meters. The building still offers substantial potential for further development, while the outbuildings provide ample space and large areas suitable for a wide range of space-intensive activities. All roof surfaces have been refurbished and are leased to a photovoltaic company. A fiber-optic connection is already in place.

In the front, southern section, there is a small “inner garden,” while to the north of the coach house there is a larger, fenced outdoor area. The entire property is located on the southern edge of the village. The small village is surrounded by farmland, and a river landscape nature park lies just a few kilometers to the north. The Baltic Sea is only about a 30-minute drive away.

All information is provided by the brokerage firm named in the detailed exposé. In this case, landluft merely provides a platform for presenting the property and assumes no liability for the accuracy of the information provided.

Bitte wenden Sie sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an den auf der letzten Seite des ausführlichen Exposés  genannten Ansprechpartner.

Bitte wenden Sie sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an den auf der letzten Seite des ausführlichen Exposés  genannten Ansprechpartner.

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.