Saniertes Landhaus auf großem Naturgrundstück mit Sauna und Ferienhaus-Rendite

Außergewöhnlicher Rückzugsort auf ca. 4.500 m² naturnahem Garten in den Ausläufern der Uckermark

Kombinierbar mit einer etablierten Ferienhausvermietung und ca. 48.000 € Einnahmen pro Jahr

Provisionsfrei

Bitte wenden Sie sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an den im  ausführlichen Exposé  genannten Ansprechpartner.

Zusammenfassung

Das Landhaus aus dem Jahr 1912 verbindet historischen Charakter, moderne Architektur und eine große Nähe zur Natur. Das ca. 4.500 m² große Gartengrundstück vermittelt eine gefühlte Alleinlage und ist trotzdem zentral gelegen im kleinen mecklenburgischen Ort Grambow. Es ist umgeben von Wiesen, dem Gemeindewald und gewachsenem Baumbestand. Es liegt ruhig in einer Einbahnstraße ohne unmittelbare Nachbarbebauung. Im zugehörigen Erlenhain steht eine holzbeheizte Fass-Sauna mit Panoramablick ins Grüne.

Seit 2023 wird es erfolgreich als Ferienhaus vermietet und erwirtschaftet jährliche Einnahmen von über 48.000€. Das etablierte Konzept kann auf Wunsch übernommen werden und natürlich kann das Haus auch zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und weiterentwickelt: 2018 Sanierung Erdgeschoss und Anbau und 2022 Aufstockung und Neubau des Dachgeschosses.

Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere funktionale Nebengebäude, darunter ein angebauter Schuppen, eine ehemalige Garage (Werkstatt) sowie ein neu errichteter Geräteschuppen.

Die Einrichtung besteht aus einer stilvollen Kombination aus Neu und Alt, darunter einzelne Design-Klassiker, die nach Absprache übernommen werden kann.

English Summary

This country house, built in 1912, blends historic charm, modern architecture, and a deep connection to nature. The approximately 4,500 m² garden property offers a sense of seclusion while being centrally located in the small Mecklenburg village of Grambow. Surrounded by meadows, community forest, and mature trees, it enjoys a quiet setting on a one-way street with no immediate neighbouring buildings. In the adjacent alder grove, there’s a wood-fired barrel sauna with panoramic views of the greenery.

Since 2023, the property has been successfully operated as a vacation rental, generating annual revenues exceeding €48,000. The established rental concept can be taken over if desired, or the house can, of course, be used for personal residential purposes.

The building has undergone comprehensive renovations and expansions in recent years: in 2018, the ground floor and an extension were renovated, and in 2022, the attic was expanded and a new top floor was constructed.

The estate also includes several functional outbuildings, such as an attached shed, a former garage (workshop), and a newly built tool shed.

The interior features a stylish mix of new and old elements, including select design classics, which can be taken over by agreement.

Bitte wenden Sie sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an den im  ausführlichen Exposé  genannten Ansprechpartner.

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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.