Gutshaus mit ehemaligem Kornspeicher und großem Grundstück

Sanierungswürdiges Wohnhaus, Kornspeicher vermutlich ausbaubar,
im Dorf, in der Nähe von Badeseen, nur eine gute Autostunde von Berlin entfernt

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 2,5 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

In einem Dorf, jedoch aufgrund des großen, nach Nordwesten ausgerichteten Grundstücks (circa 5.050 m²) und den angrenzenden Landwirtschaftsflächen gefühlt ohne direkte Nachbarn, liegt dieses freistehende, sanierungswürdige Gutshaus mit circa 489 m² Wohnfläche. Derzeit 17 Zimmer, sieben Bäder und sieben Küchen (z.T. nur mit den nötigen Anschlüssen) sind auf zwei Geschosse verteilt. Über einen giebelseitigen Treppenaufgang sind zwei voneinander räumlich getrennte Wohneinheiten nutzbar, eine dritte könnte durch einen Dachausbau geschaffen werden. Mit verkauft wird ein gut erhaltener Kornspeicher, dessen Dachstuhl mit Quecksilber und Holzschutzmitteln belastet ist.  Nach einer Beseitigung der Belastung (eine Kostenaufstellung bzw. ein Gutachten liegt vor)  scheint ein Ausbau zu Wohnzwecken möglich (Nutzfläche ca. 1.175 m²) . Der Ort liegt in der weitläufigen, eiszeitlich geprägten nördlichen Uckermark, gerade da, wo Richtung Norden die Windräder ihren Beitrag zur Energiewende leisten. In nur zwei Kilometern Entfernung erreicht man zwei herrliche Badeseen. Die nahe gelegenen Autobahnen A11 und A20 ermöglichen es, mit dem Auto die polnische Stadt Stettin in nur circa 30 Minuten, die Insel Usedom in 1 Stunde 45 Minuten und das 90 Kilometer entfernte Berlin in circa 1 Stunde zu erreichen.

English Summary

In a village, but due to the large, northwest-facing property (about 5,050 m²) and the adjacent agricultural land felt without direct neighbors, is this detached, redevelopment worthy manor house with about 489 m² of living space. Currently 17 rooms, seven bathrooms and seven kitchens (partly only with the necessary connections) are distributed on two floors. Two separate living units can be used via a staircase on the gable side, and a third unit could be created by converting the roof. The sale includes a well-preserved granary, the roof truss of which is contaminated with mercury and wood preservatives.  After a removal of the load (a breakdown of cost or an expert report is present) a development for residential purposes seems possible (usable space approx 1.175 m²). The village is located in the extensive, ice age shaped northern Uckermark, just where the wind turbines make their contribution to the energy turnaround towards the north. In only two kilometers distance you can reach two wonderful bathing lakes. The nearby freeways A11 and A20 make it possible to reach the Polish city of Szczecin by car in only about 30 minutes, the island of Usedom in 1 hour 45 minutes and Berlin, 90 kilometers away, in about 1 hour.

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.