Gepflegtes Feldsteinhaus auf großem Seegrundstück in Brodowin (neuer Preis)
Verkauft
Zusammenfassung
Ein schönes altes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m². Außen Feldstein bis zum First, innen Lehmfachwerk. Saniert, modernisiert, in gutem, laufend gepflegtem Zustand. Dazu zwei übersichtliche schöne Nebengelasse in ebensolchem Zustand. Das alles auf einem 3.792 m² großen Seegrundstück, mit weiteren bebaubaren Flächen und alten Obstbäumen am Ende des Ökodorfes Brodowin. Eine der aus vielen Gründen wohl gesuchtesten Lagen weit und breit. Viel mehr kann man nicht wollen.
English Summary
A beautiful old house with a living space of approx. 123 m². Outside fieldstone up to the ridge, inside clay framework. Renovated, modernized, in good, constantly maintained condition. In addition two clearly arranged and beautiful outbuildings in similar condition. All this on a 3,792 m² lakeside plot, with further buildable areas and old fruit trees at the end of the Brodowin eco-village. For many reasons one of the most sought-after locations far and wide. You can’t ask for much more.
| Wohnhaus | eingeschossiger Feldsteinbau mit ausgebautem Satteldach, teilunterkellert |
| Baujahr | 1849, Grundsanierung 1995 |
| Ausgebaute Wohnfläche | 123 m² |
| Nebengebäude | Backstein-Nebengebäude mit Wasser, Abwasser und Strom, instandgesetztes ehem. kleines Stallgebäude, Schuppen, Garage |
| Nutzfläche insgesamt | ca. 90 m² |
| Heizung / Warmwasser | Erdgaszentralheizung, 2021 neue Therme, diese erzeugt auch das warme Brauchwasser, ein Kaminofen |
| Energie | Elektrizitätsanschluss, Erdgasanschluss |
| Endenergiebedarf | 130,23 kWh/(m²·a) |
| Wasser/Abwasser | Gemeindewasser, Schichtenwasserbrunnen / Anschluss an die Kanalisation |
| Internet | 4G mobil, VDSL 100 hybrid, Zeitrahmen für Breitbandausbau konnte nicht ermittelt werden. |
| Grundstücksfläche | 3.792 m² laut Grundbuch, zzgl. extern liegeder Waldfläche (1.229 m²) und Ackerfläche 1.199 m² |
| Beschaffenheit | eben, mit einem Wall auf halbem Weg zum Wasser |
| Bewuchs | Rasenflächen, ca. 15 Obstbäume (Kirsche, Apfel, Pflaume, Birne), z.T. alte und große Laubbäume, mehrere Koniferen, Stauden, Büsche, (Beeren)Sträucher |
Weg zum See
Aktuell ist der Steg nicht mehr begehbar
Steg noch begehbar
Obstblüte mit Schaukeln
Haus mit Einfahrt
Links die Einfahrt, in der Mitte im Hintergrund das Gartenhaus, rechts Scheune mit Garage
Wohn- Esszimmer im EG
Küche im Vorbau seeseitig
Auch vom Waschbecken im Bad im EG hat man einen schönen Blick
Schlafzimmer im EG
Wohnzimmer im DG. Im Vordergrund das Geländer der Treppe
Der große Raum im DG
Schlafzimmer im DG
Blick aus dem Bett im DG
Blick vom OG zum See
Toillette im DG
Blick aus dem Dachgeschossfenster über die Scheune zum See
Die überdachte Terrasse gegenübe der Küche im Scheunengebäude
Galerie und Atelier in der Scheune
Gartengeräteschuppen in der Scheune
Gartenhaus, links das Wohnhaus
Im Gartenhaus
Rechts das Gartenhaus, Scheune mit Terrasse, Vorbau mit Küche
Blick von dem kleinen Hügel zum See im Winter
Steg
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