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Gepflegtes Feldsteinhaus auf großem Seegrundstück in Brodowin (neuer Preis)

Zusätzliche Bebauung möglich, außergewöhnlich schöne Naturlandschaft

Verkauft

Zusammenfassung

Ein schönes altes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m². Außen Feldstein bis zum First, innen Lehmfachwerk. Saniert, modernisiert, in gutem, laufend gepflegtem Zustand. Dazu zwei übersichtliche schöne Nebengelasse in ebensolchem Zustand. Das alles auf einem 3.792 m² großen Seegrundstück, mit weiteren bebaubaren Flächen und alten Obstbäumen  am Ende des Ökodorfes Brodowin. Eine der aus vielen Gründen wohl gesuchtesten Lagen weit und breit. Viel mehr kann man nicht wollen.

English Summary

A beautiful old house with a living space of approx. 123 m². Outside fieldstone up to the ridge, inside clay framework. Renovated, modernized, in good, constantly maintained condition. In addition two clearly arranged and beautiful outbuildings in similar condition. All this on a 3,792 m² lakeside plot, with further buildable areas and old fruit trees at the end of the Brodowin eco-village. For many reasons one of the most sought-after locations far and wide. You can’t ask for much more.

 

Wohnhaus eingeschossiger Feldsteinbau mit ausgebautem Satteldach, teilunterkellert
Baujahr 1849, Grundsanierung 1995
Ausgebaute Wohnfläche 123 m²
Nebengebäude Backstein-Nebengebäude mit Wasser, Abwasser und Strom, instandgesetztes ehem. kleines Stallgebäude, Schuppen, Garage
Nutzfläche insgesamt ca. 90 m²
Heizung / Warmwasser Erdgaszentralheizung, 2021 neue Therme, diese erzeugt auch das warme Brauchwasser, ein Kaminofen
Energie Elektrizitätsanschluss, Erdgasanschluss
Endenergiebedarf 130,23 kWh/(m²·a)
Wasser/Abwasser Gemeindewasser, Schichtenwasserbrunnen / Anschluss an die Kanalisation
Internet 4G mobil, VDSL 100 hybrid, Zeitrahmen für Breitbandausbau konnte nicht ermittelt werden.
Grundstücksfläche 3.792 m² laut Grundbuch, zzgl. extern liegeder Waldfläche (1.229 m²) und Ackerfläche 1.199 m²
Beschaffenheit eben, mit einem Wall auf halbem Weg zum Wasser
Bewuchs Rasenflächen, ca. 15 Obstbäume (Kirsche, Apfel, Pflaume, Birne), z.T. alte und große Laubbäume, mehrere Koniferen, Stauden, Büsche, (Beeren)Sträucher

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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