Ein Holzhaus wie ein Möbelstück

Am Fuße der Oderhänge mit großartigem Blick ins Naturschutzgebiet

 


Kaufpreis 390.000 €


Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 6 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht ent-halten und vom Käufer bei notarieller Beurkundung zu zahlen

Zusammenfassung

Es stimmt alles: Der ruhige, sich aber gut entwickelnde Ort liegt am Ende der Straße in einer der landschaftlich schönsten Ecken, zwischen Oderhängen und Oderebene im Nationalpark Unteres Odertal. Er ist gut zu erreichen und im nahen Angermünde existiert eine ordentliche Infrastruktur. Das 1.506 m² große Grundstück in Hanglage liegt am Ortsrand und ist nach Süden ausgerichtet. Durch die großen Fenster und von der Terrasse des Hauses blickt man über ein kleines, ansonsten nur schwer zugängliches Fließ auf einen geschützten Laubwald und in die Weite der Oderebene. Das zweistöckige Haus mit ca. 132 m² Wohnfläche wurde konsequent und in höchster Ausführungsqualität nach baubiologischen und energetischen Gesichtspunkten in Holzrahmenbauweise mit Lehminnenwänden erstellt. Was will man mehr?

English Summary

It’s a ten out of ten: the quiet village lies at the end of the road, in one of the prettiest landscapes, tugged between the slopes of the Oder-Valley and the river planes, in the lower Oder-Valley National Park. It can be reached conveniently and all main public amenities are present in the nearby town of Angermünde. The sloped plot with a size of 1,506 m² is facing south. Through the large windows and from the from the Terrace one gazes across the valley of a creek to a listed deciduous forest on the other side and to the wide open river planes. The two storied house was constructed with regards to maximum built quality and low running costs exclusively from ecologically safe materials. It is a wood frame construction with the inner walls made from clay. What else is there to wish for?

Grundstücksfläche 1.506 m²
Baujahr 2017

Wohngebäude

2-stöckig, errichtet in Holzrahmenbauweise mit Innenwänden aus Lehm
Wohnfläche
132 m²
Nebengebäude zwei Geräteschuppen
Heizung zwei Grundöfen
Energie Strom im Haus, Erdgasanschluss liegt straßenseitig an
Wasser / Abwasser Zentrale Ver- bzw. Entsorgung
Endenergiebedarf 52,79 kWh/(m2·a)
Internet DSL mit bis zu 100 Mbit/s Down- und 40Mbit/s Upload
Beschaffenheit Gebäude steht in Hanglage, Grundstück nach Süden ausgerichtet
Bewuchs Wiese, teilw. alte Obstbäume, heimische Büsche, Stauden und Bäume

 

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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