Ehemaliges Nebengebäude eines Ritterguts, gelegen am Dorfrand, hochwertig und durchdacht zum Wohnhaus ausgebaut

 Dahme-Spreewald, 1 h ins Berliner Zentrum, 45 min zum BER, 

direkte Waldnähe, 19.607 m² großes Grundstück, 342 m² Wohnfläche

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,3 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

In ruhiger Dorfrandlage im Süden Brandenburgs, unmittelbar am Wald und mit freiem Blick über ökologisch bewirtschaftete Felder liegt das 19.607 m² große Grundstück. Dieses gliedert sich in einen sorgfältig angelegten Landhausgarten mit Obstbäumen, Weinreben und zwei Terrassen sowie weitläufige Wiesen- und Landwirtschaftsflächen. In der näheren Umgebung liegen die Dahme und der Spreewald mit vielfältigen Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Zum Berliner Alexanderplatz fährt man mit dem Auto etwa eine Stunde und zehn Minuten; vom nahen Bahnhof Golßen erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in knapp einer Stunde.

Ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude des Ritterguts Hohendorf, um 1900 erbaut und seit 2012 in zwei Bauabschnitten hochwertig und durchdacht zum Wohnhaus ausgebaut. Das Äußere bestimmt sichtbares Fachwerk, ein Feldsteinsockel, Holz und große Glasflächen durch die man auf das große Grundstück die Naturlandschaft dahinter blickt. Das Innere erstreckt sich über fünf Ebenen, von denen vier barrierefrei und per Lift erreichbar sind. Bei Bedarf läßt es sich in drei eigenständige Wohnungen unterteilen. Die Innenräume sind hell, klar und unaufgeregt schön. Besonders hervorzuheben sind die das Treppenhaus prägende Wendeltreppe, handwerklich gefertigte Holzeinbauschränke, eine hochwertig ausgestattete Küche mit unmittelbarem Zugang zu zwei Terrassen und die Barrierefreiheit . Durch einen verglasten Erker öffnet sich das Schlafzimmer zur umgebenden Landschaft. Jalousien, Fenster, Licht, Heizung und Klimaanlage lassen sich bei Bedarf automatisieren.

English Summary

The 19,607 m² plot is situated in a peaceful location on the outskirts of a village in southern Brandenburg, right next to the woodland and with unobstructed views across organically farmed fields. It comprises a carefully landscaped country garden with fruit trees, vines and two terraces, as well as extensive meadows and agricultural land. The Dahme river and the Spreewald are nearby, offering a wide range of opportunities for cycling and walking. It takes about an hour and ten minutes by car to reach Berlin’s Alexanderplatz; from the nearby Golßen railway station, you can reach Berlin Central Station in just under an hour. 

A former farm building on the Hohendorf manor estate, built around 1900 and, since 2012, converted into a residential property in two construction phases to a high standard and with great attention to detail. The exterior is characterised by exposed half-timbering, a fieldstone plinth, timber and large glass surfaces through which one can look out over the spacious grounds to the natural landscape beyond. The interior extends over five levels, four of which are accessible to all and can be reached by lift. If required, it can be divided into three separate flats. The interior spaces are bright, uncluttered and understatedly beautiful. Particular highlights include the spiral staircase that characterises the stairwell, handcrafted wooden fitted wardrobes, a high-quality fitted kitchen with direct access to two terraces, and the building’s accessibility. The bedroom opens out onto the surrounding landscape through a glazed bay window. Blinds, windows, lighting, heating and air conditioning can be automated as required.

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.