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Gutshaus, Villa, Gästehaus mit Park und Naturteich

Saniert, über 1.000 m² Wohn-/Nutzfläche, 10 Gästeapartments / -zimmer

Kaufpreis 950.000 €

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 2,9 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zusammenfassung

Mitten in der dünnbesiedelten nordostuckermärkischen Landschaft, gleichzeitig nur wenige Kilometer außerhalb der Großstadt Stettin, von Berlin mit Bahn und auf der Straße in ca. 1,5 h gut zu erreichen, liegt diese denkmalgeschützte Villa mit einer Wohn-/Nutzfläche von über 700 m², die sich ein Gutsbesitzer 1874 bauen ließ. Sie steht auf einem 1,7 ha großen gepflegten, ebenfalls denkmalgeschützten parkartigen Grundstück mit einem Naturteich und großen alten Bäumen. Bis 2013 wurde das Gebäude von Grund auf saniert und modernisiert und (allerdings ohne Baugenehmigung) zu einem Gästehaus mit aktuell über 30 Betten umgebaut. Zum Ensemble gehören ferner eine massive Scheune mit erneuerter Dacheindeckung und ein kleineres Lager.

English Summary

In the middle of the sparsely populated landscape of north-eastern Uckermark, at the same time only a few kilometres outside the city of Szczecin, easy to reach from Berlin by train and road in approx. 1.5 h, lies this listed villa, built by a landowner in 1874, with a living/usable area of over 700 m². It is situated on a well-kept park-like property of 1.7 ha with a natural pond and large old trees. By 2013, the building had been completely renovated, modernised and converted (albeit without planning permission) into a guesthouse with currently more than 30 beds. The ensemble also includes a massive barn with renewed roofing and a smaller warehouse.

Wohnhaus eingeschossig, mit ausgebautem DG und nicht ausgebauter zweiter Eben im Dach, voll unterkellert.
Baujahr 1874, Grundsanierung bis 2013
Ausgebaute Wohnfläche Wohn-/Nutzfläche gut 700 m²
Nebengebäude Scheune, Lager
Nutzfläche insgesamt ca. 310 m ²
Heizung Pelletheizung, neue Holzhackschnitzelheizung einbaubereit
Energie Stromanschluss
Wasser / Abwasser abflusslose Grube
Endenergiebedarf Denkmalschutz, Energieausweis nicht erforderlich
Internet DSL 16, 5G (Vodafone), 4G/LTE (02), 2G (Telekom)
Grundstücksfläche 17.421 m² laut Grundbuch
Beschaffenheit eben, Naturteich von ca. 2.500 m²
Bewuchs Parkanlage mit großen alten Bäumen

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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