„Kleines Gutshaus“ am Ende des Dorfes und am Rande schönster Naturlandschaft
Hochwertig und geschmackvoll saniert und modernisiert, 5335 m² Grundstück
Angebotspreis: 685.000 €
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Zusammenfassung
Dieses solide und stattliche Haus wurde bereits 1753 von einem adligen Grundbesitzer erbaut und in den vergangenen zehn Jahren mit Geschmack saniert, modernisiert und weiter ausgebaut. Es steht auf einem schönen und großen (5.335 m²), teils mit alten Bäumen bestandenen Grundstück ohne direkte Nachbarn am Waldrand, am Ende eines sehr ruhigen und pittoresken Dorfes, das als Waldarbeitersiedlung entstand, am Beginn des bekannten, riesigen Menzer-Forstes, unweit des sagenumwobenen, tiefen und überaus klaren Stechlins sowie des ähnlich klaren Roofensees (Menzer See).
Die Region hat ein breites kulturelles und touristisches Angebot (Rheinsberg, Fürstenberg, Stechlin). Vom Berliner Zentrum fährt man eine gute Stunde dorthin.
English Summary
This solid and stately house was originally built in 1753 by a noble landowner and has been tastefully renovated, modernized, and further extended over the past ten years. It sits on a beautiful, large plot of land (5,335 m²), partly lined with old trees, without direct neighbors, at the edge of the forest and at the end of a very quiet and picturesque village that originated as a woodworker’s settlement, at the start of the well-known, vast Menzer Forest, not far from the legendary, deep, and exceptionally clear Stechlin Lake as well as the equally clear Roofensee (Menzer See).
The region offers a relatively wide range of cultural and tourist attractions (Rheinsberg, Fürstenberg, Stechlin). It takes about a good hour to drive there from central Berlin.
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| Wohnhaus | eingeschossiger Massivbau, mit ausgebautem Satteldach |
| Baujahr | 1753 |
| Wohnfläche | ca. 200 m² |
| Nutzfläche | ca. 225 m² |
| Grundstücksfläche | 5.335 m² laut Grundbuch |
| Heizung | Zentralheizung Erdgas & Festbrennstoffe, Kaminofen |
| Energie | Elektrizitätsanschluss, Erdgasanschluss |
| Endergiebedarf | Energieausweis wird erstellt |
| Internet | VDSL 100 Mbit/s, evtl. Glasfaserausbau, 5G über Funknetz |
| Wasser | Kommunale Trinkwasserversorgung |
| Abwasser | Abflusslose Abwassergrube 10 m³, von 2017 |
| Bewuchs | Frühblüher, Stauden, Büsche, Kräuter, Obstbäume, Laubbäume unterschiedlicher Größen, Lärche |
| Kulturlandschaftsschutz | kein Denkmalschutz, Landschaftsschutzgebiet „Fürstenberger Wald- und Seengebiet“ und Naturpark Stechlin-Riuppiner Land |
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Blick die Dorfstraße entlang nach Südosten, rechts das Haus
Straßenfassade nach Nordosten
Blick vom Haus über das 5.335 m² große Grundstück nach Südwesten. Die durchschimmernde Scheune des Waldeigentümers wird bald völlig verdeckt durch Grün sein.
Blick vom Grundstücksende zum Haus im Frühling
Die Gartenseite mit Veranda nach Südwesten, rechts die Jurte
Blick durch die Eingangstür über die Terrasse in den Garten
Küche mit Fenstern zum Garten
Der kleine Ofen kriegt nicht nur die Küche warm, sondern kann auch einen Tekessel oder Eintopf warm halten.
Das nordwestliche Schlafzimmer im EG. Türen zum Wohnzimmer und zur Küche.
Zentrales Wohnzimmer im EG. Rechts die Tür zum süd-östlichen Schlafzimmer
Zentrales Wohnzimmer im EG. Türen zur Diele und zum nordwestlichen Schlafzimmer.
Nordöstliches Schlafzimmer im EG. Blick in das ensuite Badezimmer.
Dusche im gartenseitigen Bad im EG
Ensuite Bad im EG. Blick in das nordöstliche Schlafzimmer
Im Haus sind die schönen originalen Türen durchweg erhalten
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Zimmer im nordwestl. Giebel im OG
OG Blick aus dem Zimmer im nordwestl. Giebelzimmer
OG, Zimmer im südöstl. Giebel
Bad neben der Küche im OG
Zentraler Raum im OG. Treppe zum Spitzboden, dahinter das Schlafzimmer im südöstl. Giebel Tür nach unten , Küche.
Blick durch den den ausgebauten Spitzboden
Spitzboden, nordwestliche Giebelwand. Dachfenster nach Süden.
Trockene und hohe Kellerräume mit originalen Kassettentüren und Ziegelboden
Toillette, Waschbecken und zwei Duschen in dem über eine Außentreppe vom Garten zugänglichen Keller.
Tonnengewölbe und Heizkörper in einem Kellerraum
Der alte Ofen ist noch in Betrieb und speist seine Wärme über einen großen Pufferspeicher in die Zentralheizung.
Das Wirtschaftsgebäude mit zwei neuen Toren und die Garage
Die Dachkonstruktion des Wirtschaftsgebäudes wurde saniert.
Ein durch alte Mauerreste geschützter warmer und sonniger Platz
Blick aus der geschützten Ecke in den Garten, vorne die Hochbete, hinten die Jurte, rechts Garage und Scheune
Der Eingang zum Eiskeller und die Jurte im Frühling
Mit dem Ofen bekommt man die Jurte warm, auch wenn es draußen kalt ist.
Über dem Rauchloch der Jurte ist eine Glaskuppel Fenster durch welches viel Licht von oben kommt
Gartenseite, rechts Wirtschaftsgebäude und Garage
Der südöstliche Giebel
Aud der südlichen Seite der Dorfstraße ist das Haus mit einigem Abstand das lezte
Zwischen dem Friedhof und dem Grundstück befindet sich ein schmaler bewaldeter Streifen.
Die Waldwege gehören zum Laufpark Stechlin
Direkt hinter dem Grundstück beginnt eine wunderschöne Naturlandschaft. Links erkennt man die Jurte
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