Versteckt hinter Hügeln gelegener Mühlenhof bei Angermünde

Historischer Hof mit schönem Grundstück, im Naturschutzgebiet am Mühlenbach

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Zusammenfassung

Ginge man die letzten Kilometer zu Fuß, könnte man meinen, eine Zeitreise ins 19. Jh zu unternehmen. Auch auf dem Hof oder im Haus muss man zweimal hinsehen um Jetztzeitliches zu entdecken.  Mitten in einem Naturschutzgebiet, am Ende einer unbefestigten Allee gelegen, wirkt dieser denkmalgeschützte Mühlenhof wie aus der Zeit gefallen. Zu verdanken ist dies auch dem Künstlerehepaar, welches Haus und Hof in den vergangenen 25 Jahren gehegt und gepflegt und sehr behutsam modernisiert hat. Das Wohnhaus hat eine ausgebaute Wohnfläche von ca. 330 m². Davon fallen knapp 50 m² auf eine 2012 eingebaute Ferienwohnung. Das Ausbaupotential im Dachgeschoss beträgt weitere gut 120 m². Hinzukommen ein Scheunen- und Stallgebäude sowie ein weiteres offenes Scheunengebäude. Entlang des 4200 m² großen und wunderschönen Grundstücks fließt der Mühlenbach. Auf dem Grundstück stehen stattliche alte Bäume, Sträucher und Obstbäume. Der Hof befindet sich in absoluter Alleinlage ca. 75 Straßenkilometer nördlich von Berlin. Als einzigen Nachbarn hat man das Seminarzentrum im ehemaligen Mühlengebäude. Die Fahrzeit vom Alexanderplatz beträgt ca. 1:10 h. Mit der Bahn ist man von Berlin Gesundbrunnen aus, in ca. 1 h im 8 Kilometer entfernten Angermünde.

English Summary

If one went the last kilometers afoot, one could think to undertake time travel into the 19^th century. Arrived on the yard and inside the house one has to look twice to discover present time references. Situated at the end of an unmade alley, in the middle of a nature reserve, this listed homestead of a mill seems like fallen out of time. This is partly owed to the artist couple who have mended and groomed and cautiously modernized the place over the last 25 years. The dwelling has a living space of about 330 m². Of these just under 50 m² belong to a holiday flat build in 2012. The development potential in the attic is another 120 m². In addition there are a barn with stables and an open barn. The mill stream flows along the beautiful property of 4200 m² on which large old trees, shrubs and fruit trees grow. Apart from the seminar space in the old mill building across the yard, the next neighbor is kilometers away. A drive from Berlin Alexanderplatz will take about 1:10 h. The train ride from Berlin Gesundbrunnen to Angermünde, 8 km from the house, will take about 1 h.

 

Wohngebäude	1-geschossig, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss
Baujahr	Anfang 19. Jh.
Nebengebäude	Stallgebäude, großes Holzlager/Carport
Wohnfläche	ca. 330  m²
Nutzfläche	gut 300 m²
Heizung	Gas-/Festbrennstoff-Zentralheizung, Öfen
Energie	Anschluss an das öffentliche Elektrizitätsnetz
Wasser / Abwasser	Brunnen mit Filteranlage/Schilfkläranlage
Endenergiebedarf	Denkmalgeschützt, kein Energieausweis notwendig
Internet	DSL 16 Mbit/s, 4G/LTE mit bis zu 50 Mbit
Grundstücksfläche	4189 m²
Beschaffenheit	Eben, Teich, mit ca. 60 m Ufer zum Mühlenbach
Bewuchs	Große alte Laubbäume, Obstbäume, Sträucher, Rasen, Wiese
Bezugsfrei	Nach Vereinbarung

 

Der Mühlbach wie er vom südlichen Ende des Hauses zu hören ist:

 

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