Schönes Baugrundstück am nordöstlichen Berliner Stadtrand

611 m², bebaubar mit einem Einfamilienhaus, in zweiter Reihe und bauträgerfrei, in einem gewachsenen Einfamilienhausviertel mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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Zusammenfassung

Das Hammergrundstück mit einer Größe von 611 m² befindet sich in Panketal (OT Zepernick) am nördlichen Stadtrand von Berlin. Von der Straße führt eine Zufahrt zwischen zwei benachbarten Häusern auf den hinteren, annähernd quadratischen Teil des Grundstücks. An der südöstlichen Grundstücksgrenze steht ein massiv gebauter Schuppen mit 3 Abstellräumen. Eher selten für eine Einfamilienhausgegend: Durch die Lage in zweiter Reihe und den vor allem im Sommer fast blickdichten Bewuchs entlang der Einfriedung, bleibt die Privatsphäre in hohem Maß erhalten. Nach Aussage der Bauaufsicht ist das Grundstück nach §34 Baugesetzbuch bebaubar, so dass der Bau eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 120 m² bzw. einer Wohnfläche von circa 200 m² verteilt über zwei Vollgeschosse möglich erscheint. Das Grundstück ist bauträgerfrei. Durch die Lage in einem gewachsenen Einfamilienhausviertel und die allgemein gute Infrastruktur gibt es im Umkreis von 2 Kilometern und zum Teil in Laufweite diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 200 m, zur S-Bahn Station Zepernick nach Berlin (S2) 1,9 km und zur Autobahnauffahrt (A 11) sind es 1,7 km.

English Summary

The property with 611 m² is located in Panketal (OT Zepernick) on the northern outskirts of Berlin. From the street an access road leads between two neighboring houses to the rear, approximately square part of the plot. On the southeastern boundary  stands a solidly built shed with 3 storage rooms. Rather rare for a single-family neighborhood: the second-row location and almost opaque vegetation along the enclosure, especially in summer, maintain a high degree of privacy. According to the building authority, the property is buildable according to §34 of the building code, so that the construction of a detached dwelling with a floor area of 120 m² or a living area of approximately 200 m² distributed over two full floors seems possible. There are various shopping facilities, day-care centers and schools within a radius of 2 kilometers and partly within walking distance. The nearest bus stop is 200 m away, the S-Bahn station Zepernick to Berlin (S2) is 1.9 km away and the freeway access (A 11) is 1.7 km away.

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