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Fachwerkhaus zwischen Uckermark und Feldberger Seen

Baujahr 2001, circa 212 m² Wohnfläche inkl. Ausbaureserve, freistehend in einem uckermärkischen Dorf in schöner, abwechslungsreicher Landschaft, zwischen Feldberg und Prenzlau

Verkauft

Zusammenfassung

Ein 20 Jahre altes, freistehendes Fachwerkhaus auf einem Nord-Süd ausgerichtetem Grundstück (circa 1200 m²) am ruhigen Rand eines Gutsdorfs mit circa 230 Einwohnern und schick saniertem Schloss am Dorfsee unweit der Feldberger Seen. Über einen Feldweg erreicht man nach knapp1 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad ein bewaldetes Naturschutzgebiet mit Bade- und Angelsee, und nach einem weiteren Kilometer einen glasklaren Waldbadesee. Hier lässt der WWF einen Urwald von morgen entstehen. Haus und Garten bedürfen weiterer Investitionen, wenn sie vollumfänglich genutzt werden sollen. Das Haus wurde nicht komplett fertiggestellt. Derzeit sofort bewohnbar sind gut 92 m² Wohnfläche im EG mit drei Zimmern, Küche und Bad. Diese können um weitere ca. 120 m² im 1. OG und im Spitzboden erweitert werden. Dem über die letzten Jahre der Natur überlassenen Garten müsste man etwas rabiater zu Leibe rücken, um ihn zum Sonnenbaden oder Ballspielen nutzen zu können. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden sich im Umkreis von 20 Kilometern in Feldberg, Woldegk, Fürstenwerder und Prenzlau. Mit dem Auto benötigt man von der nördlichen Berliner Stadtgrenze zum Grundstück circa 1 Stunde und 20 Minuten.

English Summary

A 20 year old, detached half-timbered house on a north-south oriented plot (approx. 1200 m²) on the quiet edge of a village with approx. 230 inhabitants and a chicly renovated castle at the lake of the village not far from the Feldberg lakes. Over a dirt road one reaches after scarcely 1 km on foot or by bike a wooded nature reserve with a bathing and fishing lake, and after another kilometre a crystal-clear forest bathing lake. Here the WWF is creating a primeval forest of tomorrow. The house and garden require further investment if they are to be fully utilized. The house was not completely finished. Currently immediately habitable are 92 m² of living space on the ground floor with three rooms, kitchen and bathroom. These can be extended by another approx. 120 m² on the 1st floor and in the attic. The garden, which has been left to nature over the last years, would have to be tackled a bit more brutally to be able to use it for sunbathing or ball games. Shopping facilities and further infrastructure can be found within a radius of 20 kilometers in Feldberg, Woldegk, Fürstenwerder and Prenzlau. It takes about 1 hour and 20 minutes by car from the northern Berlin city limits to the property.

Wohnhaus Fachwerkhaus, dreigeschossig, voll unterkellert
Wohnfläche derzeit ca. 92 m² ausgebaut, weitere ca.120 m² Ausbaureserve
Nebengebäude Carport
Heizung Scheitholzkessel mit 1000l Pufferspeicher auch für Warmwasser/ Kachelöfen eine Erdgasleitung liegt in der Straße an
Energie Anschluss an das öffentliche Elektrizitätsnetz
Wasser / Abwasser zentrale Wasserversorgung/ abflusslose Grube mit 6m³
Endenergiebedarf 127 kWh (m²a)
Internet DSL mit bis 50 Mbit/s Download/ 10 Mbit/s Upload
Grundstücksfläche 1.200 m²
Beschaffenheit eben
Bewuchs Sträucher, div. Bäume (Kastanie/Ahorn), div. Obstbäume (Apfel, Kirsche, Birne, Pflaumen), 1x Walnussbaum, 1x Mirabelle

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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