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Traditionelles andalusisches Landhaus

Traditionelles andalusisches Landhaus

Verhandlungsbasis 69.000 €

Provision

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,63 Prozent des vertraglichen Kaufpreises inclusive 21% IVA
(span. Mehrwertsteuer) ist im Verkaufspreis nicht enthalten und wird spätestens bei notarieller
Beurkundung fällig

Zusammenfassung

Ein traditionelles, zweigeschossiges, gepflegtes und möbliertes Landhaus einer Künstlerin in südöstlicher Hanglage in einem traditionellen, andalusischem Dorf mit freiem Blick auf die unverbaute, fruchtbare Landschaft der Alpujarra. Es locken spektakuläre Weitblicke hinauf zu den Gipfeln der Sierra Nevada und über das Mittelmeer, etwa eine Autostunde entfernt von der Costa Tropical. Ein Leben mit und in der Natur, einerseits in Abgeschiedenheit, dennoch aber mit der Möglichkeit, Mittelmeerstrände innerhalb einer Stunde und Granada oder Malaga innerhalb 2-3 Stunden zu erreichen.

Summary

A traditional, two-storey, well-kept and furnished country house of an artist in a south-eastern hillside location in a traditional Andalusian village with unobstructed views of the unspoilt, fertile landscape of the Alpujarra. There are spectacular views up to the peaks of the Sierra Nevada and across the Mediterranean, about an hour’s drive from the Costa Tropical. A life with and in nature, on the one hand in seclusion, yet with the possibility of reaching Mediterranean beaches within an hour and Granada or Malaga within 2-3 hours.

Wohnhaus Zweigeschossig, traditionelle Steinbauweise, natürliches Fundament, Wände aus Steinen mit Lehm im EG, gemauerte Wände im OG, Decken traditionell mit Balken und Caña (Riet, Rohr), Betondach
Baujahr 1910 (lt. Katasterauszug v.23.12.24)
Wohnfläche Ca. 130 m² konstruierte Fläche (Superficie construida) lt. Katasterauszug
Heizung zentraler Kamin, teils offen, Solarthermie für Warmwasser auf dem Dach vorbereitet, traditionelles andalusisches Haus ohne Heizung
Warmwasser Gastherme für Dusche im EG, E-Boiler für Bad und Küche im OG
Wasser / Abwasser Anschluss an die örtliche Wasserversorgung. Quellwasser über Wasserspeicher der Gemeinde vorhanden, es muss kein Wasser geliefert werden, Anschluss an örtliche Abwasserentsorgung
Endenergiebedarf Energieausweis wird erstellt
Internet 5G mobil – freie Sicht zu den Antennen auf dem Berg - einige Einwohner arbeiten im Homeoffice – ein Kind wird online beschult
Grundstücksfläche 74 m²
Beschaffenheit Leichte Hanglage, Fassade: 150° SO
Bewuchs Ein eine Pergola begrünender alter Weinstock. Optional können Gärten in der Nähe mit Zitrus-, Mandel-, Feigen-, Olivenbäumen, Weinstöcken etc. erworben werden.

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés, kann es zu Irrtümern kommen. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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